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Mannheim-Oststadt
PALAIS LANGHEINRICH - Repräsentative Praxisräume in top Oststadtlage!

Nummer 2239

Kaltmiete

1.735,50 €

Nutzfläche

133,5 m²

Bezugstermin

01.12.2021

Objektart

Praxisetage

Lage

Das PALAIS LANGHEINRICH befindet sich direkt zwischen dem historischen Charlottenplatz und unserem Mannheimer Schmuckstück, dem Friedrichsplatz am Wasserturm. Jeweils westlich und östlich verläuft die Stresemann- und Rathenaustraße. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gatronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den herrlichen Luisenpark.

Eckdaten

- Gewerbefläche: 133.50 m²
- Nutzfläche: 133,5 m²

Kosten

- Kaltmiete: 1.735,50 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 3.500,00 €

Ausstattung

- barrierefrei Zufahrt in das Untergeschoss mit Fahrstuhl über Seiteneingang
- hochwertigste energetische Kernsanierung nach dem neuesten Stand der Technik erfolgte in 2016
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- rollstuhlgerechte Kunden-WC mit Dusche, Personal-Toilette
- hochwertiger Designboden
- sehr hoher Sicherheitsstandard mit Videoüberwachung
- CAT7 Verkabelung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen diese stilvollen und modernen Praxisräume im kernsanierten Kulturdenkmal PALAIS LANGHEINRICH mit Fahrstuhl in bester Lage der Mannheimer Oststadt direkt am Charlottenplatz.

Diese repräsentative Gewerbefläche mit ca. 133,50 qm befindet sich im Untergeschoss des Mittel-Gebäudes und umfasst 3 großzügige Räume, ein Warte- Empfangsbereich nebst Nebenraum mit Waschbecken, ein Abstellraum, ein rollstuhlgerechter Kunden-WC mit Dusche, sowie ein Personal-WC. Derzeit wird die Gewerbeeinheit als physiotherapeutische Praxis genutzt.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

1,19 MM inkl. MwSt.

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