< Zurück zur Übersicht

Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-City
Quadrate Nähe Nationaltheater - Ruhige Stadtwohnung mit Lift, Loggia und TG!

Nummer 2238

Preis

339.000,00 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

sofort

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Das Quadrat T6 liegt mitten in der City in unmittelbarer Nähe zum Nationaltheater und dem Friedrichsplatz am Wasserturm. Die Fußgängerzone, der Rosengarten sowie der untere Luisenpark bilden die direkte Nachbarschaft. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich sozusagen vor der Haustür. Der Mannheimer Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Insgesamt die perfekte Citylage mit bester Infrastruktur !

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 84 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 1985

Ausstattung

- Zufahrt über Fahrstuhl von EG und KG bis 2. OG stufenlos und schwellenfrei
- Großer Balkon zum begrünten Innenhof
- Zentralheizung über Fernwärme
- Gäste-WC
- innenliegendes Bad mit WC, Wannen-Dusche ( inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Parkett , Laminat und Fliesen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, neu gewartet, sowie PVC-Rollläden mit neuen Rolladengurten
- Großer Abstellraum
- Bequem anzufahrender überdachter PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Parkgarage (extra EUR 25.000,-)
- 1 großer Kellerraum
- Dachsanierung der Wpohnanlage 2017

Objektbeschreibung

Diese reizvoll geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit großer Loggia und schönem Ausblick auf den begrünten Innenbereich des Wohnquartieres befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1985 erbauten Wohnanlage mit Lift in dem T-Quadrat in unmittelbarer Nähe zum Nationaltheater Mannheim.

Die zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtete ca. 84 qm große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne, eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ausgestattet ist die frisch gestrichene Stadtwohnung mit einem Parkettboden im Wohnbereich sowie einem Laminatboden in Parkettoptik in den anderen Räumen und im Flur. Das Bad und das Gäste-WC sind voll funktionsfähig, aber modernisierungsbedürftig. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen überdachten PKW-Stellplatz (extra EUR 25.000,-) in der großzügigen und hellen Parkgarage im Erdgeschoss sowie einem großen Kellerraum. Aufgrund der exzellenten Infrastruktur sowie der grundsätzlich sehr gefragten Wohnungsgröße eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 120 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,0% inkl. MwSt.

Interesse? Wir beraten Sie gerne

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >