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Worms
Design zum Wohlfühlen - Neuwertiges Architektenhaus in gefragter Familienlage!

Nummer 2231

Preis

815.000,00 €

Wohnfläche

187 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

Worms ist eine der geschichtsträchtigsten Städte in Europa. Es ist die älteste Stadt in Deutschland, schon lange existent, als die Römer kamen. Kaiser und Könige residierten in der Stadt. Im 12. Jahrhundert wurde der große romanische Dom gebaut, der mit seiner vollendet harmonischen Architektur die Stadt beherrscht. Die Immobilie liegt im idyllischen Stadtteil Worms-Heppenheim. Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schnelle Anbindungen nach Worms-City, Ludwigshafen und Mannheim sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Um Worms-Heppenheim herum gibt es viele Felder und reichlich Natur, wo man ausgiebige Wanderungen mit der ganzen Familie unternehmen kann.

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 602 m²
- Wohnfläche: 187 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Baujahr: 2015

Ausstattung

Niedrigenergie-Massivbauweise mit Satteldach, 2-geschossig ohne Kellergeschoss mit Nutzflächen im Erdgeschoss und Dachspeicher.

- Bodenbeläge: Fliesen im kompletten DG, großformartige Fliesen (90 cm X 90 cm) in den Bädern und im EG
- Tageslichtbad u.a. mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
- Gäste-Duschbad im EG
- stylische Markeneinbauküche (Neff) mit Bartheke
- Fußboden-Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-Fach verglaste PVC-ISO-Fenster mit elektr. Rollläden
- Design-Aufbauleuchten an Decken auf beiden Ebenen
- 1 große Terrasse im EG, 1 große Loggia im DG jeweils mit West-Ausrichtung
- Gartenanlage mit Brunnen, elektr. Bewässerung/Beleuchtung und Mähroboter in sonniger West-Ausrichtung
- HWR und Haustechnik im EG
- große Doppel-Garage mit bequemen Gartenzugang und möglicher Ladestation für E-Autos
- zusätzlich 2 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Architektenhaus befindet sich auf einem 602 qm großen Sonnengrundstück mit West-Ausrichtung und befindet sich in grüner und familienfreundlicher Wohnlage des Wormser Stadtteils Heppenheim.

Die ca. 187 qm helle und einladend konzipierte Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnebenen (EG und DG) mit insgesamt 5,5 Zimmern einem stylischen Master-Badezimmer sowie einem Gäste-Duschbad. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem Eingangsbereich der offen gestaltete Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Glasfront hin zur Gartenterrasse und Blick auf den Springbrunnen und dem Gartenbereich. Des Weiteren finden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, die Garderobe, ein geräumiges Gäste-Duschbad mit WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo Sie der Masterbedroom mit begehbarer Ankleide, einem Design-Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, Zugang auf die große West-Loggia und zwei Kinderzimmer erwarten. Der ausgebaute und gedämmte Speicher kann als zusätzlicher Stauraum bzw. als Spielzimmer für Kinder genutzt werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Familiendomizil durch eine große Doppelgarage mit Zugang zum Gartenbereich sowie zwei weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück. Insgesamt ist die Aufteilung dieser Immobilie ideal für den Haushalt mit zwei Kindern.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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