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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Forst a.d. Weinstraße
SECRET SALE In top Weinbergslage - Lifestylewohnung mit Lift und großer Loggia!

Nummer 2230

Preis

Auf Anfrage

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Die ideale Sonnenlage des Grundstücks direkt am Rebenmeer zwischen Wingert und Deutscher Weinstraße garantiert Ihnen einen überragenden Wohn- und Freizeitwert. Der berühmte Weinort Forst an der Weinstraße mit den besten Weinlagen der Pfalz bietet sowohl den Bewohnern als auch Besuchern Weingüter und Restaurants der Spitzenklasse. Der historische Ortskern mit seiner romantischen Atmosphäre tragen ebenso zu Ihrem besonderen Wohngefühl bei. Entfernungen (ca.): • Bus-Linie Forst-Wachenheim • Regionalbahnhof Wachenheim: 1,5 km • Regionalbahnhof Deidesheim: 3 km • Regionalbahnhof Bad Dürkheim: 5 km • ICE-Hauptbahnhof Neustadt/W.: 14 km • ICE-Hauptbahnhof Mannheim: 30 km • Flughafen Rhein-Main Frankfurt: 97 km • BAB-Anschlussstelle A65: 6 km

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 104 m²
- Nutzfläche: 13 m²
- Baujahr: 2018

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang über Lift
• Eichenparkett in den Wohnräumen, Küche und Gäste-WC
• Hochwertige Fliesen im Bad, großformatige Wandfliesen (60x120cm)
• Hochwertige Sanitärobjekte (Duravit, Keuco, Kartell-Laufen, Hansa)
• Design-Handtuchheizkörper
• Maßgefertigte Einbauschränke in Diele und Bad
• Deckenhöhe 2,66 m
• PVC-ISO-Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung
• Moderne Einbauküche (2018) mit Markengeräten
• Diverse raumhohe Einbauschränke aus Schreinerhand
• 1 überdachte und großzügige Loggia (ca. 12 qm, SW-Ausrichtung)
• Einfahrt / Zugang zum Innenhof mit elektrischem Tor gesichert
• Video-Gegensprechanlage
• 1 sehr geräumiger, gefliester Kellerraum (ca. 13 qm) mit 2 Oberlichtfenstern
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 2 festen Stellplätzen
• 1 überdachter, ebenerdiger PKW-Stellplatz im Innenhof (extra EUR 15.000,-)

Objektbeschreibung

In Spitzenlage des berühmten Weinortes "Forst an der deutschen Weinstraße" präsentieren wir Ihnen auf einem herrlichen Südwest-Areal eine bildschöne 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Sonnenloggia im 1. Obergeschoss einer 2018 erbauten 4-Parteien-Wohnanlage, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus mit Lift und Carports im Innenhof. Die Kombination aus zeitgenössisch-historischer Architektur orientiert sich an dem denkmalgeschützten Ortskern von Forst.

Die neuwertige Wohnung ist von der Parkebene im Innenhof mit überdachtem Carport-Stellplatz (extra EUR 15.000,-) bequem und barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Im Eingangsbereich finden wir eine attraktive Diele mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Weiter erwartet Sie ein überaus gelungenes Wohnkonzept mit geräumigem Wohn-Essbereich und einer schicken Einbauküche, welche durch eine Design-Schiebetür separiert werden kann. Die angenehme Atmosphäre sowie die Helligkeit dieser Wohnung wird durch das in den Wohn- und Schlafräumen verlegte, hochwertige Eichenholzparkett in Fischgrätenmuster sowie dem Holz-Kaminofen im Wohnbereich verstärkt. Die überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf die Weinberge und Wachenheim lädt darüber hinaus zu entspannten Stunden bei einem Glas Wein ein. Zwei Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Tageslichtbad inklusive moderner Dusche, Badewanne und hochwertiger Sanitärausstattung runden dieses seltene Kaufangebot perfekt ab.

Ob als Dauerwohn- oder Feriendomizil - Diese top moderne Etagenwohnung eignet sich optimal für Jung und Alt, um entspannte Zeiten im bekannten Wein- und Wanderort Forst an der Weinstraße zu verbringen.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,0 % inkl. MwSt.

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