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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Edingen-Neckarhausen
Neuwertiges Wohnquartier in Schlossnähe - Komfortwohnung mit Südbalkon, Lift und TG!

Nummer 2226

Preis

444.000,00 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Direkt am Neckar gelegen liegt Edingen-Neckarhausen zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in besonderer Naturlage in unmittelbarer Nähe zum Feldrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Felder, Seen und Wiesen laden vor der Haustür zum spazieren gehen, Sport treiben und zum entspannen ein. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit gesichert!

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 94 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 2016

Ausstattung

- barrierefreie Zufahrt von TG und EG auf die Etage der Wohnung im 1. OG
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstore
- Zentralheizung über Fernwärmesystem
- moderne und helle Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Anschluss für WM und Trockner
- Wohnbereich mit Laminat in Buchen-Parkettoptik
- Küche und Bad hell gefliest^
- neuwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- geräumiger Südbalkon
- 1 Kellerraum
- 1 Fahrradkeller
- 1 XL-TG-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage (extra EUR 25.000,-)

Objektbeschreibung

Im modernen 6-Familien-Stadthaus mit Tiefgarage in Feldrandlage von Edingen-Neckarhausen präsentieren wir Ihnen diese neuwertige und hervorragend konzipierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Das im Jahr 2016 erstellte und top gepflegte Wohnquartier umfasst 5 Häuser mit insgesamt 21 Wohnungen.

Von der Tiefgarage mit komfortablem XL-Stellplatz fahren Sie mit dem Fahrstuhl stufenlos und bequem in das 1. Obergeschoss, in dem sich nur 2 Wohneinheiten befinden. In der Wohnung empfängt Sie ein heller geräumiger Flur, von dem die 3 Zimmer, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC, die abgeschlossene Küche sowie ein Abstellraum abgehen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Südbalkon mit Ausblick auf die Grünanlage. Eine direkte Zufahrt ist nur über die Tiefgarage möglich, ansonsten erreichen Sie das Stadthaus über einen kurzen privaten Fußweg. Das bedeutet eine autofreie und ruhige Wohnanlage mit hohem Erholungswert.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch einen Kellerraum und einen dazugehörigen TG-Stellplatz (extra EUR 25.000,-). Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68,00 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

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