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Mannheim-Oststadt
Tolle Aussichten im Jugendstilhaus - Modernisierte Oststadtwohnung mit Lift!

Nummer 2214

Preis

495.000,00 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gegenüber des Nationaltheaters und mit herrlichem Blick auf den unteren Luisenpark liegt diese Oststadtwohnung nah an allen Einrichtungen, die Sie von ihrem neuen Wohnumfeld erwarten. Kultur im Theater, gehobene Gastronomie in der Nachbarschaft sowie rund um den Wasserturm, die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Luisenpark direkt vor der Haustür lädt zum Spazieren, erholen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 95 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Mieteinnahme: 1.010,00 €
- Baujahr: 1900

Ausstattung

- Fahrstuhl im historischen Treppenhaus
- Einbauküche mit Markengeräten
- Bad mit Dusch- und Badewanne in Kombination
- 2 Zimmer mit Blick auf unteren Luisenpark
- 3-fach PVC-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Buchen-Parkettböden in allen Räumen, Fliesen in Küche und Bad
- kleiner Austrittsbalkon mit Cityblick
- Zentralheizung über Fernwärme
- 1 Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und helle Stadtwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in citynaher Oststadtlage vis á vis des Luisenparks und des Nationaltheaters.

Die zuletzt 2013 modernisierte 3-Zimmer-Wouhnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 95 qm und verteilt sich auf eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei geräumige Schafzimmer, eine abgeschlossene Küche nebst einem kleinen Austrittsbalkon sowie einem innenliegenden Bad mit Dusch-/Wannenkombination. Die Innenausstattung ist mit durchgehenden Parkettböden und elektrischen Fenster-Rollläden als gehoben zu bezeichnen. Abgerundet wird dieses klasse Kaufangebot durch einen zugehörigen und geräumigen Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, der Mietvertrag endet vertragsgemäß zum 30. Juni 2023. Je nach Eigenbedarf kann diese jedoch auch innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten geräumt werden.

Diese attraktive Oststadtwohnung eignet sich hervorragend sowohl für maximal einen 3-Personenhaushalt als auch für den klassischen Kapitalanleger.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1900

Das Objekt wird über KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

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