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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Oststadt
Bestlage am Wasserturm - Top Singlewohnung mit Lift, Balkon und EBK!

Nummer 2212

Kaltmiete

620,00 €

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

1

Bezugstermin

15.05.2021

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Exponierte Oststadtage direkt am Friedrichsplatz mit dem wundervollen Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gatronomie befinden sich direkt vor der Haustür. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Unteren Luisenpark. Diese hervorragende Lage bietet zwei ideale Ausgangspunkte, um die Stadt zu erleben - geschäftlich oder privat.

Eckdaten

- Zimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 33 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1955

Kosten

- Kaltmiete: 620,00 €
- Warmmiete: 750,00 €
- Nebenkosten: 130,00 €
- Kaution: 1.860,00 €

Ausstattung

- komfortabler Zugang zur Wohnung im 5. OG über modernen Lift
- Zentralheizung über Fernwärme
- Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung
- Duschbad mit Oberlicht und Spiegelschrank
- Einbauküche mit Markengeräten inkl. Waschmaschine/Trockner-Kombi
- Bodenbeläge: Echtholz-Dielenparkett geölt im Wohnraum und Fliesen in der Küche und im Bad
- Fenster-PVC-Isolierverglasung mit elektr. Rollläden
- LED-Decken-Einbauspots in Flur und Bad
- Spiegel-Eimbauschrank in Flur
- 1 Abstellraum im Wohn-Schlafbereich
- 1 Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete und helle 1-Zimmer-Stadtwohnung nebst Balkon mit gut durchdachtem Design zum Wohlfühlen befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienanwesens mit Lift in zentrumsnaher Oststadtlage direkt am Wasserturm. Nach zuletzt im Jahr 2010 erfolgter Kernsanierung präsentiert sich diese Wohnung auch heute in einem exzellenten Allgemeinzustand.

Insgesamt erwarten Sie hier ein stylisches Duschbad mit Oberlicht, ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Sonnenbalkon sowie eine mit einem Milchglas-Schiebeelement abgetrennte Einbauküche. Das geölte Massiv-Eichendielenparkett veredelt die durchaus hochwertige Einrichtung. Im Eingangsbereich existiert ein Spiegeleinbauschrank, im Wohn-Schlafzimmer befindet sich zusätzlich noch ein praktischer Abstellraum. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Abgerundet wird das Objekt durch den dazugehörigen Kellerraum.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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