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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Zwingenberg
Sonnenplatz für die kleine Familie - Modernisierte DHH mit Hof und Garage!

Nummer 2200

Preis

545.000,00 €

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Zwingenberg liegt im südhessischen Kreis Bergstraße und ist seit der Verleihung der Stadtrechte im Jahre 1274 die älteste Stadt im hessischen Teil der Bergstraße. Die gesuchte Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstrasse ist geprägt von Gärten und Einfamilienhäusern. Die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten und zum Odenwald mit hohem Freizeitwert sowie die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Darmstadt oder Mannheim über die A5 machen die Infrastruktur höchst attraktiv. Strassenbahn und Bus sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die schöne Altstadt des malerischen Ortes.

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Grundstücksfläche: 260 m²
- Wohnfläche: 128 m²
- Nutzfläche: 38 m²
- Baujahr: 1986

Ausstattung

- Grundsolide 3-geschossige Massivbauweise mit Satteldach
- Gäste-WC im EG
- Einbauküche inkl. Markengeräten
- Gas-Zentralheizung
- 1 große Terrasse mit sonnigem Innenhof
- Loggia im DG vor dem Schlafzimmer
- 1 großes Tageslichtbad im DG
- Bodenbeläge: hochwertige Fliesenböden
- PVC-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden
- sonniger Innenhof mit hochwertigen Natursteinplatten belegt
- Einfassung des Grundstücks mit hochwertiger Holzpalisade
- Großzügiger, ausbaufähiger Keller
- 1 große Garage
- 1 PkW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher und sonniger Lage präsentieren wir Ihnen dieses modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Innenhof, Garage und Stellplatz. Das massiv gebaute Haus wurde 1986 gebaut und befindet sich auf einem 260 qm großen nach Süd-West ausgerichteten Grundstück. Das sehr ruhig gelegene Haus verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, hiervon 1 großes Schlafzimmer (auch teilbar), 1 Zimmer im Souterrain mit Fenstern nach Süden, Tageslichtbad im DG und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Gesamtwohnfläche des über die Jahre stets hervorragend Instand gehaltenen Objektes beträgt ca. 128 qm. Das Kellergeschoss mit zusätzlich ca. 38 qm Fläche verfügt über weitere 3 Keller- und Technikräume. Der schöne mit hellem Naturstein belegte und sonnige Innenhof lädt zum Verweilen mit Freunden bzw. zum Spielen mit den Kindern geradezu ein. Der nahe Wald ist schnell zu erreichen, um dort spazieren zu gehen, Sport zu treiben oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Abgerundet wird dieses Kaufangebot durch eine große Garage und einem vor dem Haus liegenden PKW-Stellplatz.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

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