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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Wallstadt
Modern, barrierefrei, sonnig - Komfortwohnung mit Loggia und Wellnessbereich!

Nummer 2183

Preis

395.000,00 €

Wohnfläche

83,45 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Zentrale und begrünte Sonnenlage in Mannheim-Wallstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Ärzten oder auch das Naherholungsgebiet mit den Vogelstang-Seen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn gegeben und die Umgehungstangente bringt auch den PKW-Nutzer direkt und schnell auf die Autobahn. Durch die in wenigen Minuten erreichbare Umgehungsstraße ist es innerhalb von 10-15 Minuten möglich in die Innenstadt zu gelangen.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 83,45 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Baujahr: 2008

Ausstattung

- barrierefreie Zufahrt über Fahrstuhl von EG, UG bis auf die Etage im 1. OG
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer, rollstuhlgerechter Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- exklusive weiße Einbauküche mit Granitplatte aus 2015 mit top Markengeräten (Bora, Miele, AEG, LG)
- Loggia mit S/W-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- ISO-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett (Buche) im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Flur, Bad und Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Carpot vorm Haus (extra EUR 12.000,-)
- Gemeinschaftlicher Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche, Bad, Ruheraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Party-Raum

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Sonnenloggia befindet sich im 1. Obergeschoss einer gehobenen Wohnanlage mit Aufzug und Carports, erbaut im Jahre 2008 von Diringer & Scheidel, im beliebten Stadtteil Mannheim-Wallstadt.

Die gelungen konzipierte Raumaufteilung, mit knapp 84 qm Wohnfläche, verteilt sich auf einen Flur, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia, die idealerweise nach Südwesten ausgerichtet ist, eine separate Küche nebst exklusiver Einbauküche und ebenso mit dem Zugang zu Loggia, 1 Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die gehobene Ausstattung mit Buchenparkettboden und geschmackvollen Fliesenböden gehören hier zum Standard. Als weiteres Highlight, steht Ihnen sowie den Anwohnern im Objekt ein schöner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Badewanne und Entspannungszone sowie ein Gesellschaftsraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot, ideal für Jung und Alt, durch einen Kellerraum und einen dazugehörigen Carport (extra EUR 12.000,-) direkt vor dem Haus. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energiekennwert: 79,8 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2008

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

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