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Weinheim
Architektonisches Einzelstück - Design-Penthouse mit Direktlift und Swimmingpool!

Nummer 2176

Preis

1.290.000,00 €

Wohnfläche

321,17 m²

Zimmer

6,5

Bezugstermin

bereits frei

Objektart

Penthouse

Lage

Weinheim, die Zweiburgenstadt, liegt an der malerischen Bergstraße im sogenannten Rhein-Neckar-Dreieck und ist eine attraktive Stadt, die zum Leben und Erleben einlädt. Die zauberhafte Altstadt, der einmalig schöne Marktplatz mit den Straßencafes und den gemütlichen Gasthöfen. Das Schloss, der Exotenwald, der Hermannshof, viele kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohlfühlstadt zu einem Wohnerlebnis. Beste Infrastruktur und eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 und A6 sind vor Ort und schnell zu erreichen. Entfernungen: Weinheim-Altstadt ca 600 m, Weinheim-Schloßpark ca. 800 m, Mannheim-Zentrum ca. 19 km, Heidelberg-Zentrum ca. 18 km, Frankfurt-Airport ca. 75 km.

Eckdaten

- Zimmer: 6,5
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 321,17 m²
- Nutzfläche: 129 m²
- Baujahr: 1972

Ausstattung

Grundsolides, voll unterkellertes Flachdach-Wohn-Geschäftshaus mit Fahrstuhl (Baujahr 1972, Erweiterung 1980), obererdige Tiefgarage mit Stellplätzen und Einzelgaragen im rückwärtigen Grundstücksbereich.

• von EG und KG stufenlose Direktzufahrt mit Lift in das 4. Obergeschoss
• große Wohnungseingangstür zum Sichtbeton-Treppenhaus mit Privatpodest im 4. OG
• beeindruckende Sichtbeton-Design-Architektur
• original 70er Jahre Design-Beleuchtungskörper an hohen Decken im Wohnbereich
• Garderobe, Gäste-WC, Küche halboffen mit HWR und Abstellraum
• Küche mit Dunstabzugshaube aus Sichtbeton
• offener Kamin an tiefergesetzten Kaminlounge am Wohnbereich
• Wintergarten
• Bartheke
• Innenliegende Holz-Wendeltreppe (Verbindung 3. mit 4. OG)
• Dachterrassen mit ca. 136 qm (Nord/Ost/Süd/West)
• 1 Gäste-Tageslichtbad
• Insgesamt 5 Schlafzimmer, davon Masterbedroom mit en suite Bad und Ankleide mit eigenem Sichtbeton-Treppenaus zum ca. 60 qm großen • Wellnessbereich mit Indoor-Pool (ca. 4,5 x 5,5 m)
• 3. OG mit Wohnungstür zum Treppenhaus mit Lift
• Holzfenster mit teilw. elektrischen Außen-Jalousien
• diverse maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke
• Gas-Zentralheizung
• letzte Modernisierungsmaßnahmen in 2020 ( Flachdach, Terrassen, Abläufe)
• 1 ca. 20 qm großer Kellerraum
• ca. 50 qm große Nutzfläche im Technikraum unterhalb Indoor-Pool
• 1 TG-Außenstellplatz und 1 Einzelgarage (extra EUR 35.000,-)

Objektbeschreibung

Mitten in der Weinheimer Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur erwartet Sie dieses eindrucksvolle, zweigeschossige Design-Penthouse mit ca. 321 qm Wohnfläche in einem stattlichen Wohn- und Geschäftshaus mit Lift und oberirdischer Tiefgarage.

Direkt hinauf in das 4. Obergeschoss führt Sie der erste Weg, stufenlos mit dem Direktlift, in ein einzigartiges Architekturerlebnis mit Sichtbeton und Panoramaverglasung im Loftstil. Der Ort, wo Partys nicht enden, sondern beginnen.

Hier steht Ihnen ein rund 165 qm großes Raumangebot mit Wohnen, Essen, Bar, Kamin-Lounge, Wintergarten, Küche, HWR, Abstellraum, Garderobe, Diele, Gäste-WC und 2 abgeschlossenen Zimmern zur Verfügung. Über dem gesamten Wohnbereich nach Ost-Süd-West erschließt sich Ihnen der Zugang auf die ca. 136 qm großen Rundum-Dachterrassen mit herrlichem Blick auf das Zwei-Burgen-Panorama sowie über die Dächer Weinheims bis hin zur Rheinebene, on top eine wahre Oase der Entspannung.

Als ein besonderes Highlight präsentiert sich der große Wellness-Indoorpool mit eigener Treppenhaus-Verbindung direkt in den Masterbedroom nebst en suite Bad und Ankleide, eine Etage tiefer im 3. Obergechoss. Auf dieser unteren Ebene mit ca. 96 qm, über eine weitere Innentreppe zugänglich, sind die Privaträume mit einem 2 Zimmer-Trakt nebst Tageslichtbad, Abstellraum und einer separaten Abschlusstür zum Treppenhaus optimal untergebracht.

Vor dem Bezug empfehlen wir zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen in dem Bereich Elektroinstallation, Bäder, Bodenbeläge, Fenster u.v.m. durchzuführen. Der Vorteil dabei, Sie bestimmen das finale Design Ihrer neuen Traumwohnung ganz nach Ihrem Gusto.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 176 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb. nicht übernehmen

Käuferprovision

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