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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Feudenheim
Erstbezug in Neubau-DHH - Klimatisierte DG-Maisonette mit EBK und Sonnenterrasse!

Nummer 2149

Kaltmiete

1.350,00 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

01.02.2021

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Begehrte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-á-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands - dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der angrenzende Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 99 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Baujahr: 2020

Kosten

- Kaltmiete: 1.350,00 €
- Warmmiete: 1.600,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 2.800,00 €

Ausstattung

- barrierefreie Zufahrt von EG und TG mit Lift auf die Etage im 2. OG
- Eichen-Parkett im gesamten Wohnbereich
- Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche
- Einbauküche inklusive
- offener Kamin
- 1 innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna
- Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
- ca. 20 qm große Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung)
- Markise
- PVC-Isofenster mit Rollläden
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (extra EUR 25.000,-)

Objektbeschreibung

In Spitzenwohnlage der Mannheimer Oststadt direkt am herrlichen Luisenpark erwartet Sie im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1996 erbauten Stadtvilla mit Tiefgarage und Lift, diese barrierefreie und großzügig konzipierte 3,5 Zimmer-Etagenwohnung mit großer Parkterrasse.

Die insgesamt ca. 128 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur mit Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine separate Küche inklusive Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Badezimmer nebst Sauna. Die ca. 20 qm große Parkterrasse (Nord-Ost-Ausrichtung) mit herrlichem Blick in den Luisenpark, ist vom Wohnbereich, Küche sowie dem großen Schlafzimmer aus begehbar. Die gehobene Ausstattung mit u. a. Eichen-Parkettböden und teilweise verglasten Wänden entlang des Wohnbereichs ruht aus dem Herstellungsjahr, präsentiert sich aber in top gepflegtem Zustand. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich in diesem topgepflegten Anwesen zusätzlich ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum. Die angrenzende Gartenbereich am Luisenpark ist ebenso für die Hausgemeinschaft nutzbar. Abgerundet wird dieses besondere Kaufangebot durch einen ebenerdigen PKW-Stellplatz (extra EUR 25.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage, den Sie ebenso stufenlos mit dem Fahrstuhl erreichen.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 15,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Vermieterprovision

2 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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