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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Oststadt
In malerischer Oststadt-Villa - Besondere DG-Maisonette mit herrlicher Dachterrasse!

Nummer 2148

Kaltmiete

2.100,00 €

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

5

Bezugstermin

01.01.2021

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Begehrte Oststadtlage in unmittelbarer Nähe zum historischen Charlottenplatz und in Sichtweite des Mannheimer Schmuckstücks, dem Friedrichsplatz am Wasserturm. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gatronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den herrlichen Luisenpark.

Eckdaten

- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 165 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 1902

Kosten

- Kaltmiete: 2.100,00 €
- Warmmiete: 2.450,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 4.200,00 €

Ausstattung

- Einbauküche im 2. OG mit zusätzlicher Pantryküche im Dachstudio
- kunstvoll im Deckenbereich inspiriertes Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Spiegelschrank mit Beleuchung
- Duschbad im DG
- Bodenbeläge: Ahorn Holzdielenböden im 2. OG, Eiche im DG
- zahlreiche praktische Einbauschränke im 2. OG
- Südwest-Dachterrasse mit Blick auf die Christuskirche
- Dachstudio zusätzlich über einen 2. separaten Wohnungseingang erreichbar
- 1 großer Kellerraum

Objektbeschreibung

Im Herzen der Mannheimer Oststadt in einer bedeutenden Denkmal-Stadtvilla aus dem Jahre 1902 befindet sich diese charmante 5 Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit sonniger Dachterrasse.

Die stilvolle Altbauwohnung, mit ca. 165 qm Wohnfläche, erstreckt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss und wird zum Januar 2021 frisch renoviert übergeben. Auf der ersten Ebene erwarten Sie eine große Diele, 4 Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken. Über die innenliegende Holztreppe erreichen Sie das großzügige und bis zum First hin offene Dachgeschoss im Spitzboden, das Sie als Dachstudiokonzept mit seinen zahlreichen Fenstern inklusive der Dachterrasse in Südwestrichtung mit Blick auf die Christuskirche mehr als begeistern wird. Hier oben befindet sich außerdem ein Tageslicht-Duschbad sowie eine kleine Pantryküche. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1902

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Vermieterprovision

1,5 MM inkl. MwSt.

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