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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Neuostheim
Nähe Neckarufer - Stilvolle Lifestyle-Villa mit traumhafter Gartenanlage!

Nummer 2100

Preis

1.790.000,00 €

Wohnfläche

314 m²

Zimmer

10

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Villa

Lage

Begehrte und familienfreundliche Neuostheim-Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum erholsamen Neckarufer. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt in Neuostheim vorhanden. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Optimale Autobahnanbindung. Überragender Wohn- und Freizeitwert!

Eckdaten

- Zimmer: 10
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 935 m²
- Wohnfläche: 314 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Baujahr: 1955

Ausstattung

- Sicherheitstür im Eingangsbereich mit Videoüberwachung, Fingerscan und Alarmanlage
- top Einbauküche mit Markengeräten
- gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Eichen-Parkettboden und Teppich in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern
- 3 Bäder ( 2 x OG und 1 x GG)
- Gäste-WC im EG
- Klimaanlage im ganzen Haus, klimatisierter Weinraum
- Holz-Iso-Fenster mit elektr. Rolläden
- weitläufige Terrassen im Erd- und Obergeschoss (im EG mit Treppenabgang in den Garten)
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Sauna- und Wellnesszimmer im Gartengeschoss
- großzügige Nutzflächen im Gartengeschoss
- 2 Wintergärten im Gartengeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss
- sehr großzügiger Gartenbereich mit Terrasse und ausreichend Platz für Realisierung eines Swimmingpools
- 1 freistehende und unterkellerte Doppelgarage mit 2 Stellplätzen direkt davor
- 1 Hausgarage im Eingangsbereich (aktuell Fitnessraum)

Objektbeschreibung

Diese usprünglich im Jahre 1955 auf einem 935 qm großen Grundstück erbaute dreigeschossige und vollklimatisierte Unternehmervilla, begeistert insbesondere durch ihre stilvolle und großzügige Architektur, dem komplett modernisierten und zeitgemäßen Allgemeinzustand sowie ihre weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand.

Die freistehende Familien-Villa ist geprägt durch die baujahrtypische stilvolle Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie den hohen Decken. Das Anwesen, mit ca. 314 qm Wohnfläche, verteilt sich auf das Garten-, Erd- , Ober- und Dachgeschoss und verfügt insgesamt über zehn Zimmer, drei Bäder, Gäste-WC, eine Küche, einen sehr geräumigen Kellerbereich mit klimatisierten Weinraum, zwei Wintergärten, drei Terrassen (eine hiervon im Garten) und einen Wellnessbereich mit Sauna im Gartengeschoss.

Dieses besondere Domizil bietet Raum für sechs Schlafzimmer und ist somit auch für große Familien prädestiniert. An das Objekt angeschlossen sind insgesamt drei Garagen, aktuell hiervon eine als Fitnessraum genutzt, sowie weitere Stellplätze vor ebendiesen. Die Villa wurde 2008 umfassend saniert und zuletzt 2017 weiter modenisiert, so dass sich dieses Traumobjekt in einem bestgepflegten Zustand präsentiert und einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,32 % inkl. MwSt.

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