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Mannheim-Oststadt
Luxusflair am Wasserturm - Vollmöblierte Stadtwohnung mit Lift und Garage!

Nummer 2092

Kaltmiete

1.720,00 €

Wohnfläche

86,5 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Sehr zentrumsnahe Oststadtlage, die begehrteste Wohngegend Mannheims überhaupt. Der Friedrichsplatz mit unserem herrlichen Wasserturm liegt nur 200 Meter entfernt. Stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Hauptbahnhof, die Fußgängerzone (Planken), der Rosengarten, das Nationaltheater sowie der Luisenpark sind ebenso schnell fußläufig zu erreichen.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 86,5 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Baujahr: 1960

Kosten

- Kaltmiete: 1.720,00 €
- Warmmiete: 1.970,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 6.000,00 €

Ausstattung

- barrierefreier Komfort-Zugang auf die Etage der Wohnung über den Fahrstuhl von EG und KG
- vollmöblerte Stadtwohnung mit luxuriösem Design-Inventar und Beleuchtung
- schickes Duschbad
- Gäste-WC mit Fenster (mit Anschluss für WM)
- top Einbauküche mit Markengeräten
- frisch aufbereiteter Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Küche und Diele mit Granitboden verlegt
- über Küche und Gäste-/Arbeitszimmer Zugang zum Westbalkon
- neue 3-fach vergaste Iso-Fenster mit elektr. Rollläden
- 1 großer Hobby-Kellerraum
- 1 Garage im Innenhof (extra mtl. EUR 80,-)

Objektbeschreibung

Diese vollmöblierte und gerade frisch sanierte 3-Zimmer-Luxuswohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm am Friedrichsplatz. Die komfortable Stadtwohnung erreichen Sie bequem und stufenlos über den vorhandenen Lift. Der optimale Grundriss bietet Ihnen hier einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Westbalkon), eine separate Küche inklusive Einbauküche und ebenfalls mit Balkonzugang, ein schickes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im Hof ist eine Garage für Sie reserviert (mtl. EUR 80,- extra), im Untergeschoss gibt es einen sehr großen Hobby-Kellerraum. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 100 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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