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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Oststadt
Top Lage am Wasserturm - Modernisierte Stadtwohnung mit Lift, Balkon und EBK!

Nummer 2088

Preis

559.000,00 €

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Mit alten Platanen bepflanzte Straße in der Oststadt, der attraktivsten Wohngegend Mannheims. Stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm sowie die Arkaden am Friedrichsplatz liegen direkt vor der Haustür. Die Fußgängerzone ist schnell fußläufig zu erreichen. Ein weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 106 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Baujahr: 1957

Ausstattung

- barrierefrei erreichbar über Fahrstuhl
- halboffene Küche inklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Vollbad mit Tageslicht und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- schickes Gäste-Duschbad
- PVC-ISO-Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Parkettböden in allen Räumen, Fliesen in Küche und Bädern
- gemütlicher Balkon zum Innenhof
- Zentralheizung über Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer
- 1 großzügiger Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und helle Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1957 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in top Oststadtlage in unmittelbarer Nähe des Wasserturms und der Christuskirche.

Die barrierefreie und zuletzt 2010 aufwändig modernisierte 4-Zimmer-Stadtwohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 106 qm und verteilt sich auf einen einladenden Flur, ein großzügiges Wohn- sowie Esszimmer, zwei Schafzimmer (eines davon mit Balkon zum Innenhof), eine halboffene Küche inklusive moderner Einbauküche, einem Vollbad mit Tageslicht sowie einem praktischen Gäste-Duschbad. Abgerundet wird dieses klasse Kaufangebot durch einen großen Kellerraum.

Diese schöne Oststadtwohnung eignet sich hervorragend sowohl für den anspruchsvollen Zweipersonenhaushalt als auch für die Familie mit einem Kind. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1957
Energiekennwert: 121,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt wird über KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,48 % inkl. MwSt.

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