< Zurück zur Übersicht

Mannheim-Neuostheim
Großzügiger Altbauflair in Toplage - Charmantes EFH mit großem Garten!

Nummer 2084

Kaltmiete

2.300,00 €

Wohnfläche

195 m²

Zimmer

7,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Reiheneckhaus

Lage

Begehrte Wohnlage in direkter Neckar- und Luisenparknähe von Neuostheim. In wenigen Fußminuten gelegen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Bäcker, Apotheke etc. sowie die OEG- und Strassenbahnhaltestelle. Beste Verkehrsanbindung Richtung Autobahn sowie Innenstadt. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 7,5
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 438 m²
- Wohnfläche: 195 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Baujahr: 1920

Kosten

- Kaltmiete: 2.300,00 €
- Warmmiete: 2.450,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Kaution: 6.600,00 €

Ausstattung

- Grundsolide 2,5 geschossige Massivbauweise mit Satteldach
- Bodenbeläge: Parkett, Naturfliesen
- 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC mit Garderobe
- Gas-Zentralheizung
- neue Siedle-Gegensprechanlage mit Video und W-Lan
- Neue Abus-Alarmanlage mit Weiterleitung an Alarmzentrale
- 1 Balkon mit Gartenblick im Obergeschoss
- Einbauküche inkl. Markengeräten
- PVC-ISO-Fenster mit Rolläden
- Separater Zugang über Garten zur Waschküche, Fahrradkeller und Hobbyräumen
- idyllischer Terrassenbereich mit altem Baumbestand und Gartenteich
- Gartenbewässerung teilweise über Tropfsystem
- 2 PKW-Stellplätze in der Einfahrt möglich

Objektbeschreibung

Dieses, ursprünglich in den 1920 er Jahren, auf einem 438 qm großen Grundstück erbaute 1-Familien-Reihenendhaus wird Sie auf Anhieb durch die großzügige und familiengerechte Raumaufteilung sowie den großen Garten mit Terrasse und kleinem Teich begeistern. Das Objekt, mit ca. 195 qm Wohnfläche, verfügt über drei Wohnebenen (EG, OG und DG) mit weitläufigen Wohn- und Essbereich, 5 möglichen Schlafzimmern, einem Vollbad sowie einem Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC mit Garderobe im EG und einem Balkon im OG mit Blick auf den idyllisch angelegten Garten. Das Objekt ist vollständig unterkellert, so dass sich hier die Waschküche (mit Direktzugang zum Garten) befindet und weitere Räume, welche sich als Hobbyraum oder ähnliches anbieten. Das Haus wurde zuletzt Anfang 2020 großflächig renoviert (u.a. wurde die Elektrik erneuert, Armaturen ersetzt, Innen- und Außenanstrich erneuert u.v.m), so dass Ihrem Einzug nichts im Wege steht. Als besonderes Highlight steht Ihnen der weitläufige Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung, in dem Sie mit Freunden verweilen oder Ihre Kinder ausgiebig spielen können. Die Einfahrt zum Garten bietet für bis zu 2 PKW eine Stellfläche. Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen, Müllbeseitigung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1920
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

Interesse? Wir beraten Sie gerne

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?
Zur Online
Immobilien-
bewertung