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Mannheim-Neuostheim
Stilvoll Wohnen Nähe Neckar - Modernisierte 2,5 ZKB mit Balkon!

Nummer 2083

Kaltmiete

1.130,00 €

Wohnfläche

86,7 m²

Zimmer

2,5

Bezugstermin

01.08.2020

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Top Wohnlage, ruhig und begrünt, in direkter Neckar- und Luisenparknähe von Neuostheim. In wenigen Fußminuten gelegen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken etc. sowie die OEG- und Straßenbahnhaltestelle. Beste Verkehrsanbindung Richtung Autobahn sowie Innenstadt. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 86,7 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Baujahr: 1920

Kosten

- Kaltmiete: 1.130,00 €
- Warmmiete: 1.300,00 €
- Nebenkosten: 170,00 €
- Kaution: 3.390,00 €

Ausstattung

- schicker Vinylboden in den Wohnräumen, helle Fliesen im Bad
- Süd-Ost-Balkon
- hochwertige Einbauküche (Ablöse EUR 5.000,- VHB)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- teilweise elektrische Rollläden
- Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines in 2017 modernisierten 3-Familien-Stilaltbaus aus den 1920er Jahren in gesuchter Lage von Mannheim-Neuostheim befindet sich diese geräumige und helle 2,5 Zimmer-Etagenwohnung. Die insgesamt ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, einen großzügigen Wohn-und Essbereich, eine Küche nebst Balkon, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Schlafzimmer und beeindruckt mit hohen Decken. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese ideale Stadtwohnung für den anspruchsvollen 1-2-Personen-Haushalt. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 113,8 kWh/(m²*a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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