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Speyer
Familiengerecht und modern - MARIENQUARTIER - 4,5 ZKB mit Lift, 2 Bädern, Loggia und TG!

Nummer 2062

Kaltmiete

1.420,00 €

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

01.09.2020

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Hier wohnen Sie in bester Citylage nahe der Maximilianstrasse. Sie erreichen in ca. 5 Gehminuten die Innenstadt, die zum Bummeln und Einkaufen ebenso einlädt wie zum Verweilen in den vielen Straßencafés und Restaurants. Herrvorragend sind auch die kurzen Wege zum ÖPNV wie auch zum Haupt- und Busbahnhof. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zurecht immer mehr an Attraktivität. Die freie Kreisstadt liegt für Pendler gut angebunden zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe und verfügt über eine gutes Angebot an Schulen. Die historische Innenstadt bildet einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche und belebte Zone.

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 129 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 2016

Kosten

- Kaltmiete: 1.420,00 €
- Warmmiete: 1.610,00 €
- Nebenkosten: 190,00 €
- Kaution: 2.900,00 €

Ausstattung

- barrierefreier Zugang über den Fahrstuhl von EG und TG
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Fußbodenheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- Design-Vinylböden (Country Oak Blond) und Bodenfliesen in beiden Bädern
- Loggia mit Blick Richtung Altstadt mit Dom
- en suite Masterbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, über Elternschlafzimmer begehbar
- Gästebad mit Dusche nebst Anschluss für WM und Trockner
- über Küche Zugang zum praktischen Abstellraum
- 3-fach vergaste Iso-Fenster mit elektr. Rollläden
- 1 ebenerdiger TG-Stellplatz (extra mtl. EUR 65,-)
- 1 geräumiger Kellerraum
- Fahrradabstellraum im KG

Objektbeschreibung

Diese moderne und familiengerechte Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der 2016 erbauten City-Wohnanlage in Speyer - MARIENQUARTIER - mit Tiefgarage und Fahrstuhl. Die barrierefreie Komfortwohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich nebst einer Loggia, eine Küche mit Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein Masterbad sowie ein Gäste-Duschbad. Alle Wohnräume verfügen über hochwertige Design-Venylboden bzw. moderne Boden- bzw. Wandfliesen in beiden Bädern. Des Weiteren steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra mtl. EUR 65,-) sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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