Mannheim-Oststadt

Moderner Lifestyle im Philosophenviertel – Exklusive Terrassenwohnung mit Privatgarten und Pool!

#2047

In architektonisch reizvoller Neubau-Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten, erbaut 2011, erwartet Sie diese besonders komfortabel und luxuriös konzipierte 4,5 Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Privatgarten und Außenpool.

Die im Gartengeschoss liegende und klimatisierte Etagenwohnung erreichen Sie bequem und stufenlos über den Hausfahrstuhl. Hier erwartet Sie ein loftartiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, eine offene Einbauküche mit Kochinsel, eine Gäste-Toilette, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie drei Schlafräume. Sehr gelungen sind die rundum bodentiefen Fensterelemente, die Sie mit herrlichem Blick ins Grüne sowie Licht verwöhnen. Zum Objekt gehört 1 Abstellraum mit Gartenzugang sowie 1 Doppelparker-Stellplatz in der hauseigenen Garagenanlage (extra EUR 29.000,-). Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

FAZIT
Die perfekte Alternative zu den nahezu unbezahlbaren Einfamilienhäusern in direkter Nachbarschaft dieser citynahen Spitzenlage. Diese in zeitloser Eleganz top ausgestattete und altersgerechte Stadtwohnung inklusive Privatgarten und Pool ist eine absolute Gelegenheit. Ideal konzipiert für den anspruchsvollen sowie wellnessorientierten 2-Personen-Haushalt oder die kleine Familie.

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Baujahr
    2011
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Etage
    1. OG
  • Wohnfläche
    164 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Pool
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Duplex
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    neuwertig
  • Bezugstermin
    nach Vereinbarung

Preis

  • Immobilie
    1.190.000 €
  • Stellplatz
    29.000 €
  • Gesamtsumme
    1.219.000 €
  • Käuferprovision
    4,76 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die 4-Familien-Stadtvilla steht auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück in sehr ruhiger Spitzenwohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel, geprägt von freistehenden Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit garantiert!

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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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