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Mannheim-Oststadt
In Stadtvilla am Luisenpark - Barrierefreie Parkwohnung mit Sonnenbalkon und TG!

Nummer 2038

Preis

330.000,00 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gesuchte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-á-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Rosengarten am Wasserturm, das Nationaltheater und die Innenstadt. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben.

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 58 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1996

Ausstattung

- Fernwärme-Zentralheizung
- barrierefreier Zugang über Lift (von EG und TG) auf die Etage der Wohnung
- Bodenbeläge: Teppichboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Bad und Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- kleine Einbauküche mit Esstheke
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (extra EUR 25.000,-)
- Gemeinschaftsgarten am Grenzzaun zum Luisenpark

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1996 erbauten Stadtvilla mit Fahrstuhl und Tiefgarage, befindet sich diese komfortable 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter und stark begrünter Wohnlage direkt am Luisenpark. Über den Lift erreichen Sie bequem und stufenfrei, sowohl vom Hauseingang als auch von der Tiefgarage, die Wohnungsebene. Die insgesamt ca. 58,21 qm Wohnfläche verteilen sich auf Flur, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem innenliegendem Badezimmer. Der Balkon, mit idealerweise Südwest-Ausrichtung, ist direkt vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer aus begehbar. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Haus ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum. Abgerundet wird das Angebot durch den ebenerdigen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 25.000,-). Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird Ihnen auf Wunsch nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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