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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Gönnheim
Baugrundstück am Wingert - Geeignet für EFH mit rund 200 qm Wfl.!

Nummer 2031

Preis

239.000,00 €

Grundstücksfläche

499 m²

Objektart

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Lage

In sonniger Feldrandlage von Gönnheim in unmittelbarer Nähe zum Pfälzer Wald liegt diese Baugrundstück in einer ruhigen Stichstraße. Zum Joggen oder Spazierengehen mit dem Hund, brauchen Sie nur wenige Meter bis zum Weinberg. Das Weindorf Gönnheim gehört zur Verbandsgemeinde Wachenheim und ist durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur an die Gemeinden Deidesheim, Bad Dürkheim sowie Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar angebunden. Die Rhein-Haardt-Bahn hält im Ort, zur A 650 sind es nur wenige Minuten. Kita und Grundschule finden Sie direkt im Ort, zum Supermarkt sind es 2 Minuten. Weiterführende Schulen gibt es in Bad Dürkheim (Rhein-Haardt-Bahn, Schulbus ), Ärzte und weitere Nahversorgung finden Sie in den direkten Nachhbargemeinden.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger und besonnter Lage direkt am Weinberg in Gönnheim. Das erschlossene Areal ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem ruhigen Weindorf und weist eine Größe von ca. 499 qm aus. Die Grundflächenzahl beträgt 0,5 was eine Überbauung von rund 249 qm zulässt. Aufgrund der Geschoßflächenzahl von 0,7 dürfen auf dem Grundstück rund 215 qm Wohn-/Nutzfläche, idealerweise in Form eines freistehenden Einzelhaus nebst Garage zur Nachbarsgrenze errichtet werden. Das Grundstück weist eine Länge von 34m und eine Breite von 13m aus. Die Abstandsfläche gem. LBauO beträgt mind. 3m. Insgesamt sind laut dem Bebauungsplan ein Hauptgeschoss plus ein als Vollgeschoss ausgebautes Dach genehmigungsfähig. Die Dachform kann laut Bebauungsplan ein Satteldach, Walm- oder Pultdach sein. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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