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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Oststadt
Stilvoll residieren am Wasserturm - Exklusive Büro-/Praxisetage mit Lift!

Nummer 2030

Kaltmiete

2.700,00 €

Nutzfläche

169 m²

Bezugstermin

01.04.2020

Objektart

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage

Exponierte Oststadtlage in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsplatz mit dem wundervollen Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm. Der Friedrichsplatz mit seinen umgebenden Arkadenbauten im Jugendstil galt und gilt als einer der schönsten Schmuckplätze Deutschlands. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Dieses Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie viele beliebte Gatronomen liegen in direkter Nachbarschaft. In wenigen Fußminuten erreichen Sie auch bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Luisenpark.

Eckdaten

- Gewerbefläche: 169.00 m²
- Nutzfläche: 169 m²
- Baujahr: 1901

Kosten

- Kaltmiete: 2.700,00 €
- Nebenkosten: 310,00 €
- Kaution: 8.100,00 €

Ausstattung

- barrierefreie Zufahrt vom EG auf die Etage im 4. OG mit Fahrstuhl
- hohe Decken mit Stuck und integrierter Deckenbeleuchtung
- Bodenbeläge: helles Eichen-Parkett, Fliesen in den Badezimmern
- 2 Balkone (Innenhof, Straßenseite)
- moderne Videogegensprechanlage
- CAT-6 Netzwerk Verkabelung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rölladen
- moderne Wand- und Konvektorenheizung über Fernwärme
- stylisches Vollbad inkl. Echtglasdusche
- zusätzliches Gäste-WC auf dem Außenflur
- praktische Teeküche
- kleiner Abstellraum

Objektbeschreibung

In einem eindrucksvollen Kulturdenkmal im Jugendstil aus dem Jahr 1901 befindet sich diese helle und stilvoll, erst 2012 kernsanierte, historische Büroetage im 4. Obergeschoss mit Lift in der Mannheimer Oststadt vis-à-vis des Wassertums. Diese repäsentative Einheit, mit ca. 196 qm Gesamtfläche, verfügt über eine geräumige Diele, 4 großzügige Büroräume, ein Vollbad inkl. Dusche, ein Gäste-WC, eine Teeküche sowie zwei Balkone von welchen man entweder einen tollen Ausblick auf die Christuskirche bzw. den Mannheimer Wasserturm genießen kann. Besonders ins Auge fallen die hohen Räume mit teilweise Stuck mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem luxuriösen Ambiente. Die Gewerbeeinheit eignet sich optimal zu besonders repräsentativen Geschäftszwecken, sowohl als Büro als auch als Praxis. Das Objekt ist umsatzsteuerpflichtig; auf die Kaltmiete fallen somit die gesetzlichen 19 % MwSt. an. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1901
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Etagenheizung

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

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