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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Franklin
Smart, begrünt, familiengerecht - Neuwertige 5-Zimmer-ETW im Stadtquartier mit Zukunft!

Nummer 2015

Preis

365.000,00 €

Wohnfläche

121 m²

Zimmer

5

Bezugstermin

freiwerdend

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Viel Natur und dennoch nahe am pulsierenden städtischen Leben im Mannheimer Osten - FRANKLIN, der neue Stadtteil mit Zukunft. Umfassende Infrastruktur, rund 50 Hektar Parkanlage sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Käfertaler Wald" sprechen hier für einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert!

Eckdaten

- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 121 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 2018

Ausstattung

Energetische Kernsanierung (Energie-Effizienz-Klasse A+) des Bestandsgebäudes aus den 1950er Jahren inklusive neuer An- und Aufbauten erfolgten in den Jahren 2017 bis Ende 2018. Die Fertigstellung mit Erstbezug der zum Verkauf stehenden Wohnung war im Januar 2019.
- neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Tageslichtbad mit Dusche inkl. Anschluss für WM und Trockner
- 1 großzügiger Abstellraum im Flur
- smarter LED-Deckenbeleuchtungssystem inklusive
- 2-Fach-Holz-Isofenster mit elektr. Außen-Jalousienen (1 Zimmer mit elektr. Rollläden) inkl. Plissees
- Highspeed-Internet durch Glasfaser-Technologie im gesamten Franklin-Areal
- 1 geräumiger Kellerraum
- 1 ebenerdiger PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 19.000,-) inkl. Ladestation für ein E-Fahrzeug
- 1 großer Gemeinschafts-Fahrradkeller
- moderne Paket-Abholstation in TG für die Hausbewohner
- Energie-Effizienz-Klasse A+ durch Luft-Wärme-Pumpe mit elektrischer Zusatzheizung, in Kombination mit Photovoltaiktechnologie (minimale monatliche Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser)

Objektbeschreibung

Im stark begrünten und smarten Stadtteil FRANKLIN erwartet Sie diese neuwertige und optimal geschnittene 5-Zimmer-Familienwohnung ohne Balkon im 2. OG eines im Jahr 2018 kernsanierten Wohnanlage inklusive Tiefgarage. Die in zeitlosem Purismus ausgestattete Eigentumswohnung, mit durchgehend hellen und großflächigen Fliesen, begeistert durch den besonderen Wohn-Ess-Küchenbereich mit dem bodentief verglasten großen Fenster-Erker (geöffnet -Loggiaflair) zur Parkseite sowie den 4 praktischen Schlafzimmern. Ein schickes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Komfort. Im Kaufpreis enthalten ist eine zeitlos elegante Einbauküche mit integrierter Ess-Theke sowie ein intelligentes LED-Deckenbeleuchtungssystem in fast allen Räumen der Wohnung. Zum Objekt gehören des Weiteren ein großzügiger Kellerraum sowie ein ebenerdiger PKW-Stellplatz (extra EUR 19.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage. Der gesamte Gebäudekomplex (3 x 8 Wohneinheiten) steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins i.H. von EUR 207,- ist bereits im monatlichen Wohngeld integriert. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 29 kWh kWh/(m²*a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

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