< Zurück zur Übersicht

Neustadt a.d. Weinstraße
Erstbezug im Neubau MAXIMILIAN - Sonnige Terrassenwohnung mit Privatgarten!

Nummer 1990

Preis

298.000,00 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

Mai/Juni 2020

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Die ca. 57.000 Einwohner zählende Stadt Neustadt liegt eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald und bildet den Mittelpunkt der Urlaubsregion Deutsche Weinstraße. Die Weinmetropole Neustadt ist attraktives Reise- und Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern und eine der begehrtesten kreisfreien Städte im Süden von Rheinland-Pfalz. Bekannt durch die alljährliche Wahl der Weinkönigin, sowie durch das Hambacher Schloss, der "Wiege der Deutschen Demokratie", ist Neustadt ein Anziehungspunkt für viele Touristen und zudem sehr beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt mit seinen ursprünglichen Gässchen, den historischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz mit seinen zahlreichen Cafés ist ein bauhistorisches Schmuckstück und beherbergt unter anderem das älteste Fachwerkhaus der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der gemütlichen autofreien Fußgängerzone. Zum "Park am Speyerbach" gelangen Sie in 50 Meter Entfernung. Der Hauptbahnhof mit ICE-Knotenpunkt ist ca. 1.000 m entfernt. Nur ca. 5 Minuten benötigen Sie auf die Autobahn A 65. Das umfangreiche kulturelle Angebot, Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungswege und die internationale Schule sind herausragende Argumente, hier einen neuen Lebensmittelpunkt zu finden.

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 75 m²
- Baujahr: 2020

Ausstattung

- 4-geschossige A+ Niedrigenergie-Massivbauweise mit Walmdach
- Lift von der Tiefgarage bis zum 3. OG
- Bodenbeläge: Eiche-Dielenparkett, Fliesen
- Rollstuhlgerechtes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitär-Objekten/Armaturen (Duravit/Grohe)
- Elektrischer Handtuchwärmer-Heizkörper im Tageslichtbad
- Großformatige Bodenfliesen (60x60cm)
- Wandfliesen (30x60cm)
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schallschutzklasse 3)
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
- Großzügiger Privatgarten (ca. 70 qm) in Süd-Ausrichtung
- 1 rollstuhlgerechter PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage (zzgl. EUR 19.900,-)

Objektbeschreibung

Im Neubauobjekt MAXIMILIAN präsentieren wir Ihnen eine optimal durchdachte und speziell rollstuhlgerecht konzipierte Terrassenwohnung mit einem nach Süden ausgerichteten Privatgarten. Diese großzügig geschnittene Gartengeschosswohnung befindet sich in einem Stadthaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten, von denen bereits 5 verkauft sind. Ihr neues Zuhause liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Neustadt's entfernt und verfügt über eine sehr gut vernetzte Infrastruktur; egal ob Sie den ÖPNV oder den privaten PKW bevorzugen. Dieses barrierefreie Stadthaus bietet Ihnen einen Lift über alle Etagen. Bevor Sie im Mai/Juni 2020 einziehen, haben Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch die Gelegenheit, persönliche Wünsche hinsichtlich der Bodenbeläge einfließen zu lassen. Die ca. 75 qm Wohnfläche besticht insbesondere durch ihre gelungene Aufteilung, die gehobene Ausstattung und viel einfallendes Tageslicht. Der breit gestaltete Eingangsbereich mit Blick zur offenen Küche lässt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung sehr einladend erscheinen. Die bodentiefe Fensterfront des Wohn- und Essbereichs eröffnet Ihnen einen freien Blick auf die ca. 12 qm große Sonnenterrasse mit angrenzendem Privatgarten (ca. 70 qm) in Südausrichtung. Vom Tageslichtbad sowie dem Schlafzimmer haben Sie ebenso direkten Zugang zu Ihrem privaten Außenbereich. Zu dieser Wohneinheit gehört ein rollstuhlgerechter, extra breiter Tiefgaragenplatz (zzgl. EUR 19.900,-). Weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 23 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Interesse? Wir beraten Sie gerne

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?
Zur Online
Immobilien-
bewertung