< Zurück zur Übersicht

Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Oststadt
Modernisieren Sie ganz nach Ihrem Geschmack - Parkwohnung mit Südloggia, Lift und TG!

Nummer 1985

Preis

349.000,00 €

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gesuchte Oststadtlage, begrünt und zentrumsnah, direkt zwischen dem unteren Luisenpark und der Christuskirche. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen aus. Kurze Wege zum Nationaltheater, dem Friedrichsplatz am Wasserturm, Rosengarten und der Füßgängerzone sind garantiert. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert wird Ihnen hier garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 112 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1980

Ausstattung

Vor dem Bezug empfehlen wir zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Elektrik, Fenster, Bad, G-WC, Bodenbeläge, Wände, Decken etc. durchzuführen!

- barrierefreie Zufahrt von der Tiefgarage bis zum 2. OG mit dem Lift
- Fernwärme mit zentraler WW-Versorgung
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
- Holz-Isofenster mit Rollläden, 2-fach verglast
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Einbauschränke in Diele/Flur
- 1 große Süd-Loggia mit kleinem Abstellraum
- 1 kleiner Balkon zum Luisenpark
- 1 Kellerraum
- 1 ebenerdiger TG-Stellplatz (extra EUR 25.000,-)
- Gemeinschaftsgarten im begrünten Innenhof

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1980 erbauten Oststadt-Wohnanlage mit Fahrstuhl und Tiefgarage, direkt vis á vis dem unteren Luisenpark. Die insgesamt ca. 112 qm Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele mit Gäste-WC, einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit großer Süd-Loggia, einem weiteren kleinen Balkon nebst separater Küche, jeweils ausgerichtet zur Parkseite. Ebenfalls zum Park gelegen ist das kleinere der beiden Schlafzimmer, ideal für Kind, Gast oder Arbeiten geeignet. Den Bereich Hauptbad und Schlafzimmer, der sich Richtung Innenhof befindet, erreichen Sie über einen kleinen Flur mit Einbauschrank. Diese klasse Parkwohnung befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem unzeitgemäßen und komplett renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Vor dem Bezug empfehlen wir Ihnen deshalb Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Elektrik, Bad, G-WC, Bodenbeläge, Fenster etc. durchzuführen. Der große Vorteil dabei, Sie bestimmen die finale Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack. Der Wohnung zugeordnet ist außerdem ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Stellplatz (extra EUR 25.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage, von der Sie auch mit dem Lift barrierefrei auf die Etage der Wohnung gelangen. Diese ideale Stadtwohnung mit Parkblick bietet einem 2-Personen-Haushalt oder einer Familie mit einem Kind einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 97 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Interesse? Wir beraten Sie gerne

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >

Zur Online
Immobilien-
bewertung