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Mannheim-Oststadt
Modernes Wohnen am Philosophenplatz - Kernsanierte Stadtwohnung mit Lift!

Nummer 1976

Preis

549.000,00 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

Herbst 2020

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Angrenzend an das begehrte "Philosophenviertel" der Mannheimer Oststadt. Ruhige und begrünte Wohnlage direkt am Philosophenplatz in unmittelbarer Nähe zum Luisenpark und kurzer Distanz zur Innenstadt. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert wird Ihnen hier garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 104 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Mieteinnahme: 1.500,00 €
- Baujahr: 1957

Ausstattung

- lediglich 2 Stufen bis Fahrstuhl ab EG
- Bodenbeläge: Design-Fliesen in allen Räumen sowie in Küche und Bad
- Tageslichbad mit Badewanne und Dusche
- neuwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- großer Südost-Balkon (ca. 11 qm), zuletzt 2014 erneuert
- PVC-Isofenster mit neuen Rolläden (zuletzt 2017 erneuert)
- neue Elektroinstallation
- Fernwärme-Zentralheizung mit erneuerten Heizkörpern
- 1 Kellerraum
- 1 Trockenraum im Kellergeschoss

Objektbeschreibung

In Spitzenlage der Mannheimer Oststadt und direkt vis á vis des Philosophenplatzes erwartet Sie diese Ende 2014 zuletzt hochwertig sanierte und topgepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung. Diese erstreckt sich über das 2. Obergeschoss eines im Jahre 1957 erbauten Anwesens mit insgesamt 20 Wohneinheiten und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Die helle Eigentumswohnung bietet Ihnen eine geräumige Diele über welche sich Ihnen die vollständige Wohnung erschließt. Über die offen gestaltete, maßgefertigte Marken-Einbauküche, sowie über das erste Schlafzimmer und den sehr großzügigen Essbereich gelangen Sie direkt auf den mit ca. 11 qm sehr großzügigen Südost-Balkon mit Blick auf den Philosophenplatz sowie auf die Augustaanlage. Das zweite größere Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind Richtung Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch ein schickes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnfläche dieser idealen Stadtwohnung beträgt ca. 104 qm und eignet sich hervorragend auch für eine Familie mit einem Kind. Die freundliche und helle Ausstattung mit Fliesenböden ist als sehr elegant und geschmackvoll zu bezeichnen. Zum Objekt gehört des Weiteren ein Kellerraum. Diese top-gelegene Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch verbindlich bis zum Herbst 2020 freigestellt. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1957
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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