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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Ilvesheim
Tolles Familienleben im grünen Ilvesheim - Moderne DHH mit Sonnengarten!

Nummer 1963

Kaltmiete

1.700,00 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Ilvesheim-Mahrgrund, ist eine optimale Wohnlage für Familien mit Kindern. Kita, Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, Freibad und viele weitere Freizeitaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung, auch zu Fuß zu erreichen. Ilvesheim ist eine selbständige Gemeinde und liegt zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg mit guten Verkehrsanbindungen, im Westen die A6, im Süden die A 656. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Ilvesheim mit Ladenburg und Mannheim.

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Grundstücksfläche: 312 m²
- Wohnfläche: 150 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Baujahr: 2009

Kosten

- Kaltmiete: 1.700,00 €
- Warmmiete: 1.850,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Kaution: 5.100,00 €

Ausstattung

- moderne EBK inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge: schicke helle Fliesen im Wohn-/Essbreich, graue Fliesen im Bad, Laminat in den Schlafräumen
- Gäste-WC
- Arbeits-/Gästezimmer im EG
- schickes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Walk-In Dusche
- Kellerräume teilweise für Büro und Hobby ausgebaut
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Raum-Be-/Entlüftungssystem
- Südwest-Terrasse
- schön angelegter Garten
- 1 Garage mit 1 PKW-Stellplatz davor

Objektbeschreibung

Dieses moderne und familienfreundlliche Doppelhaushälfte mit Garage, erbaut 2009, befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Ilvesheim, dem Neubaugebiet Mahrgrund. Die ca.150 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern und einem Bad. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Gäste-WC und einer offenen Küche inkl. Einbauküche, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie bequem den herrlichen Sonnengarten nebst einer Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer mit großem Tageslichtbad nebst Wanne und Dusche. In der obersten Ebene, dem ausgebauten Spitzboden, befindet sich das gemütliche Dachstudio. Dieser Bereich eignet sich auch gut als Jugend- oder Arbeitszimmer. Die Kosten für Strom, Müll sowie Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und somit vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Der Energieausweis wird Ihnen auf Wunsch gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2009
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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