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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Oststadt
Jugendstilhaus in Toplage - Gemütliche Altbauwohnung mit Südbalkon!

Nummer 1945

Kaltmiete

620,00 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

01.11.2019

Objektart

Hochpaterre

Lage

Sehr beliebte und ruhige Wohnlage der Mannheimer Oststadt in unmittelbarer Nähe zur Augustaanlage. In nur 5 Fußminuten Entfernung erreichen Sie bequem den Friedrichsplatz am Wasserturm sowie den Luisenpark. Der Hauptbahnhof und die Universität sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Weit überduchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 60 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Baujahr: 1905

Kosten

- Kaltmiete: 620,00 €
- Warmmiete: 710,00 €
- Nebenkosten: 90,00 €
- Kaution: 1.860,00 €

Ausstattung

- heller Laminatboden, Fliesen im Bad
- Tageslicht-Duschbad
- großer Südbalkon zum ruhigen Innenhof
- WW-Versorgung und Heizung über Gasetagenheizung
- Waschraum im Keller
- 1 Kellerraum

Auf Wunsch kann folgendes Inventar gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden:
EBK: € 1.300,- VHB
Waschmaschine: € 400,- VHB
Spiegelschrank + Unterschrank: € 150,- VHB

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines Jugendstilanwesens in gesuchter und zentrumsnaher Oststadtlage. Die Etagenwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ausstattungsmerkmale wie hohe Decken, helle Laminatböden sowie ein Duschbad gehören hier zum modernen Standard. Die Warmwasserversorgung und die Heizkörper werden über eine eigenständige Gas-Etagenheizung innerhalb der Wohnung versorgt. Sowohl Strom als auch Gas sind somit vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Die Einbauküche sowie diverse Einrichtungsgegenstände können gegen eine Ablöse (VHB) vom Vormieter übernommen werden. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche auf Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1905
Energiekennwert: 87 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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