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Mannheim-Oststadt
Wohngenuß am Luisenpark - Klasse Terrassenwohnung in Stadtvilla mit LIft und TG!

Nummer 1943

Kaltmiete

2.200,00 €

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

01.12.2019

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Zentrumsnahe Villenlage der Mannheimer Oststadt geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie und der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz liegt nur einige 100 Meter vom Anwesen entfernt. Optimale Verkehrsanbingung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der fast angrenzende und wunderschöne Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 176 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Baujahr: 1992

Kosten

- Kaltmiete: 2.200,00 €
- Warmmiete: 2.540,00 €
- Nebenkosten: 340,00 €
- Kaution: 4.400,00 €

Ausstattung

- barrierefreier Zugang zur Wohnung von EG und TG mit Lift
- hochwertige Ausstattung
- Echtholz-Parkett in der ganzen Wohnung-
- 2 Bäder
- Einbauküche ink. Markengeräten nebst Abstellraum
- Große Sonnenterrasse
- 1 Kellerraum
- 2 ebenerdige PKW-Stellplätze in TG (extra je EUR 60,-)

Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügig konzipierte Stadtwohnung mit ca. 176 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Gartenseite 1. OG) einer komfortablen Stadtvilla mit insgesamt 10 Wohneinheiten inklusive Fahrstuhl und Tiefgarage. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf Flur, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, eine große Küche inklusive Einbauküche mit Wirtschaftsraum, ein Tageslichtbad, ein Gäste-Duschbad sowie eine großflächige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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