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Neuleiningen
Nicht nur das gute Klima hier wird Sie begeistern - Neubauprojekt Nackterhof!

Nummer 1912

Preis

399.000,00 €

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

Frühjahr 2020

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

Lediglich nur gute 20 bis 30 Autominuten von Kaiserslautern und der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim und Ludwigshafen entfernt, bietet sich Ihnen die großartige Möglichkeit, in der landschaftlich reizvollen Idylle des Leiningerlandes Ihr neues Eigenheim zu erwerben. Hier können Sie die absolute Ruhe und Ursprünglichkeit der Natur mit den Annehmlichkeiten einer wirtschaftlich stark aufgestellten Region verbinden! Das abwechslungsreiche kulturelle und kulinarische Angebot der Urlaubsregion "Deutsche Weinstraße" mit seinem toskanischen Flair und die zahlreichen global agierenden Unternehmen als hervorragende Arbeitgeber in der Region sowie alle Schulformen machen diesen Standort auch für junge Familien besonders attraktiv. In Ihrem neuen Town&Country-Haus im Ortsteil Tiefenthal-Nackterhof zu wohnen, heißt dort Zuhause zu sein, wo andere Urlaub machen. Entfernungen: Autobahnzubringer 3 km 5 Pkw-Minuten Ärzte und Apotheken 4 km 6 Pkw-Minuten Einkaufen: 4 km - 7 PKW-Minuten Kita: 4 km - 6-7 PKW-Minuten Grundschulen: 4 & 6 km - 7 PKW-Minuten Gymnasium: 8 km - 12 PKW-Minuten Grünstadt: 8 km - 12 Pkw-Minuten Bad Dürkheim: 16 km - 20 Pkw-Minuten Kaiserslautern: 32 km - 20 Pkw-Minuten Ludwigshafen: 40 km - 35 Pkw-Minuten Mannheim: 45 km - 35 Pkw-Minuten

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Grundstücksfläche: 280 m²
- Wohnfläche: 138 m²
- Nutzfläche: 6,5 m²
- Baujahr: 2019

Ausstattung

* Kaufpreis schlüsselfertig incl. Sonderausstattungen
und erschlossenem Grundstück
* Fußbodenheizung/Luft-Wasser-Wärmepume
* kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach Wärmeschutzverglasung, z.T. elektrische Rollläden
* Design-Fußböden in Landhausdielen-Optik
* Video-Gegensprechanlage
* farbige Dachunterschicht
* witterungsbeständiger Aluminiumcarport mit Sichtschutz
* Ladestation für Elektroautos
* Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
* große gepflasterte Gartenterrasse (ca. 20 qm)
* Hausschutzbrief und TÜV-Zertifikat
* Küchengutschein über EUR 4.000,-

Objektbeschreibung

Diese geplanten freistehenden 1-Familienhäuser mit je einem Carport von "Town & Country" überzeugen mit ihrer cleveren Massivbauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen. Dank der kompakten Abmessungen läßt dieser Haustyp noch genug Platz für eine große gepflasterte Terrasse von gut ca. 20 qm und einen kleinen hübschen Garten. Auf zwei Ebenen (EG/DG) bietet dieses Wohnkonzept allen Familienmitgliedern viel Bewegungsfreiheit und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer oder ein gemütlicher Bereich für das Home-Office im Dachgeschoss; dieses Haus passt sich den Wünschen seiner Bewohner optimal an. Auch im Erdgeschoss bieten sich vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohn- und Esszimmer steht also nichts im Weg. Insgesamt auch ein sehr praktisches Haus für die ganze Familie mit bis zu 2 Kindern. Im Kaufpreis des Energie-Effizienz-Hauses (KfW-55) sind vielfältige Sonderausstattungen enthalten, die ihm einen komfortablen Touch geben. Während der gesamten Bauphase wird nicht nur akribisch auf sorgfältige Bauausführung geachtet, sondern mit Übergabe der Häuser ist zudem ein einzigartiger Hausbau-Schutzbrief und TÜV-Zertifikat enthalten, der Sie vor, während und nach dem Hausbau absichert. Wichtige Information: Das gegenüberliegende Gebäude mit massivem Brandschaden wird in Kürze abgerissen. An seiner Stelle entstehen 2 attraktive Doppelhaushälften mit 4 Wohneinheiten inklusive Garten, welche das Gesamtbild dieser neuen Wohnbebauung positiv gestalten werden. Weitere Details sowie eine gewünschte Grundstücksbegehung erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2019
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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