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Mannheim-Feudenheim
Kulturdenkmal in Spitzenlage - Bauhaus-Villa mit 3 Wohneinheiten!

Nummer 1909

Preis

1.390.000,00 €

Wohnfläche

309 m²

Zimmer

9,5

Bezugstermin

bereits freigestellt

Objektart

Mehrfamilienhaus

Lage

Der Stadtteil Feudenheim ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim und verfügt über eine komplett eigene Infrastruktur. Er liegt ruhig und doch zentral, bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt (6-7 Minuten) und eine direkte Anbindung zur Autobahn. Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Feinkostläden und Supermärkte sind vielfältig vor Ort vertreten. Der Sportbegeisterte findet traditionsreiche Vereine jeglicher Art wie z.B. den Mannheimer Hockeyclub, den Tennisclub Grün-Weiß Mannheim oder den ASV Feudenheim in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Neckarvorland und die Maulbeerinsel zahlreiche Routen für Spaziergänger und Radfahrer.

Eckdaten

- Zimmer: 9,5
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 410 m²
- Wohnfläche: 309 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Baujahr: 1930

Ausstattung

- Bodenbeläge: historischer Fischgrät-Eichenparkett, Pitch Pine und Fliesen
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1993), Gasanschluss liegt vorm Haus
- 2-fach verglaste PVC-ISO-Fenster mit Rolläden aus 1997
- Bäder, Elektro im OG und DG in 2000 erneuert
- 3 große Nord-Süd-West-Terrassen (EG/1.OG/DG)
- zusätzlich 3 Balkone (1. OG/DG)
- Gäste-WC
- Lifta-Treppenlift
- Tageslichtbäder in allen Geschossen
- große Nord-Terrasse im Erdgeschoss
- Großer Nord-Garten mit eigenem Zugang
- Großzügige Lagerflächen im Keller
- 2 PKW-Stellplätze in der Garage inkl. elektr. Toröffner

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und bereits freigestellte 3-Familien-Villa mit Flachdach wurde 1930 von dem bekannten Architekten Albert Hartmann im Bauhaus-Stil entworfen und steht mittlerweile, aus vorwiegend künstlerischen Gründen im öffentlichen Interesse und somit unter Denkmalschutz. Weiterhin fand dieses außergewöhliche Doppelwohnhaus Erwähnung in "Die Kusntdenkmäler des Stadtkreises Mannheim". Das attraktive Objekt, zuletzt Anfang der 2000er Jahre großflächig modernisiert, befindet sich auf einem 410 qm großen Grundstück in Bestlage im begehrten Stadtteil Mannheim-Feudenheim und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 309 qm Wohnfläche. Die leerstehende Mehrfamilienvilla verfügt über insgesamt drei Wohnungen, welche größtenteils regelmäßig renoviert und in Stand gehalten wurden. Das Objekt verfügt über einen großzügigen, klassischen Garten mit eigenem Zugang, sowie einer unter dem Gebäude gelegenen Garage mit Platz für zwei PKW. Der besondere Bauhaus-Bau ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Nutzfläche für einen Weinkeller, eine Waschküche oder ähnliches. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Souterrainwohnung mit ca. 50 qm zu realisieren. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt dem Denkmalschutz untersteht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage! Nachfolgende Wohnungen finden Sie vor: - ERDGESCHOSS: 3,5 ZKB mit ca. 112 qm Wfl., 1 Tageslichtbad , 1 Gäste-WC mit Fenster, Küche, 1 große Gartenterrasse, Origninal-Parkett, 1 Kellerraum (unrenoviert, wir empfehlen eine umfangreiche Modernisierung) - OBERGESCHOSS: 3 ZKB mit ca. 105 qm Wfl., 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC mit Fenster, Küche inkl. EBK, 2 Balkone, 1 große Terrasse, Original-Parkett, 1 Kellerraum (gepflegter, modernisierter Zustand) - DACHGESCHOSS: 3 ZKB mit ca. 92 qm Wfl., 1 Tageslichtbad, Küche inkl. EBK, 1 Balkon, 1 große Dachterrasse, Original-Parkett, 1 Kellerraum (gepflegter, modernisierter Zustand)

Energieausweis

Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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