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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Oststadt
Hausflair in Spitzenlage - Luxuriöse 7 Zimmer-Beletage mit 314 qm und Direktlift!

Nummer 1893

Kaltmiete

3.140,00 €

Wohnfläche

314 m²

Zimmer

7

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gesuchte Oststadtlage, begrünt und zentrumsnah, direkt zwischen dem unteren Luisenpark und der Christuskirche. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen aus. Kurze Wege zum Nationaltheater, dem Friedrichsplatz am Wasserturm, Rosengarten und der Füßgängerzone sind garantiert. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert wird Ihnen hier garantiert! Optimale Verkehrsanbingung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 314 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 1903

Kosten

- Kaltmiete: 3.140,00 €
- Warmmiete: 3.640,00 €
- Nebenkosten: 500,00 €
- Kaution: 6.280,00 €

Ausstattung

- Videogegensprechanlage
- barrierefreier Zugang über Direktlift
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- offener Kamin
- Einbauküche mit Markengeräten
- eingebaute Bibliothek
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Jura-Marmorböden mit Fußbodenheizung
- große West-Terrasse zur Gartenseite
- 2 kleine Süd-Ost-Balkone zur Straßenseite
- auf Wunsch Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Pavillion am Wochenende
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz in Doppelgarage (EUR 75,-/mtl.)

Objektbeschreibung

In einer repräsentativen Stadtvilla in zentrumsnaher Spitzenlage der Mannheimer Oststadt erwartet Sie ein ganz besonderes Mietobjekt mit ca. 314 qm Wohnfläche auf nur einer Ebene. Die Beletage mit 7 Zimmern erreichen Sie bequem mit dem Direktlift oder über das Treppenhaus im 1. OG. Das Gesamtobjekt mit nur 4 Wohneinheiten wurde zuluetzt im Jahr 2004 einer kompletten Kernsanierung unterzogen. Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet mit u.a. zwei Tageslichtbädern, Gäste-WC, einem offenen Kamin, Mamorböden sowie Fußbodenheizung. Vom rund 70 qm großen Wohn- und Essbereich mit Kamin haben Sie Zugang in alle weiteren Zimmer. Vier geräumige Schlafzimmer bieten auch einer anspruchsvollen Familie den nötigen Komfort. Des Weiteren stehen Ihnen zwei kleine Balkone sowie eine große Sonnenterrasse, die idealerweise zur Gartenseite ausgerichtet, zur Verfügung. Aufgrund der hausähnlichen Raumaufteilung eignet sie sich diese ideale Stadtwohnung bestens für die Großfamilie. Abgerundet wird dieses besondere Mietangebot durch einen Garagenstellplatz (extra mtl. EUR 70,-) sowie einen geräumigen Kellerraum. Auf Wunsch kann zudem der gemeinschaftliche Garten an Wochenenden genutzt werden. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird auf Wunsch gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1903
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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