< Zurück zur Übersicht

Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Feudenheim
Im kernsanierten Stilaltbau - Klasse Dachgeschosswohnung mit separatem Studio!

Nummer 1889

Preis

549.000,00 €

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Dachgeschosswohnung

Lage

Wohl kaum ein Stadtteil ist so lange schon begehrt wie Feudenheim und verfügt über eine komplett eigene Infrastruktur. Er liegt ruhig und doch zentral, bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt (6 - 7 Minuten) und eine direkte Anbindung zur Autobahn, Ärzten, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Feinkostläden und Supermärkten sind vielfältig vor Ort vertreten. Der Sportbegeisterte findet traditionsreiche Vereine jeglicher Art wie z.B. den Mannheimer Hockeyclub, den Tennisclub Grün-Weiß Mannheim oder den ASV Feudenheim in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Neckarvorland und die Maulbeerinsel zahlreiche Routen für Spaziergänger und Radfahrer.

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 1.500 m²
- Wohnfläche: 145 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Baujahr: 1929

Ausstattung

- Komlettsanierung 2007
- Massiv-Parkettböden in allen Wohn-und Schlafräumen
- Steinfliesen im Sanitärbereich
- Granitböden in Flur und Küche
- ca. 2,75 m hohe Decken im 2. OG
- EBK mit großzügiger Speisekammer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Duschbad und Pantry-Küche im Dachstudio
- gemütlicher Balkon (Südausrichtung) zur Gartenseite
- kleiner Balkon zur Straßenseite mit Blick zur Bergstraße
- Fenster: Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden
- Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- 1 Kellerraum
- sep. Raum für Waschmaschine und Trockner
- schön angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektbeschreibung

Diese charmante und helle 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, befindet sich in einem im Jahre 1929 erbauten und 2007 kernsanierten, wunderschönen Stilaltbau mit nur 4 Parteien. Die ca. 103 qm Wohnfläche verteilen sich im 2. Obergeschoss auf zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein offener Wohn-Essbereich und ein Gäste WC. Eine moderne Einbauküche nebst Speisekammer bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch. Alle Räume verfügen über Massiv-Parkettböden bzw. helle Steinfliesen im Sanitärbereich sowie Granitböden in Flur und Küche. Zusätzlich gehört zu dieser Wohneinheit ein ca. 40 qm sehr geräumiges Dachstudio, das über das Treppenhaus direkt angrenzend an die große Wohnung mit eigenem Zugang erreichbar ist - bestehend aus einer Pantry-Küche und einem kleinen Duschbad mit WC, welches sich ideal für große Kinder bzw. einem Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zum Objekt gehören des Weiteren ein geräumiger Keller sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Ein gemütlicher Sonnengarten mit altem Baumbestand steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1929
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Interesse? Wir beraten Sie gerne

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >

 
Seit Juni 2019
auch in
Deidesheim