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Neustadt-Haardt
Panoramaprojekt "Buena Vista Althart" - 2 besondere Neubau-DHH mit reizvoller Architektur!

Nummer 1879

Preis

775.000,00 €

Wohnfläche

200,85 m²

Zimmer

7

Bezugstermin

Frühjahr 2020

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Die kreisfreie Stadt Neustadt a.d.W. liegt am Osthang des Haardtgebirges und am westlichen Rand des Oberrheingrabens und hat mit seinen 7 angrenzenden Weindörfern rund 56.000 Einwohner. Neustadt a.d.W. bietet an Infrastruktur und Suprastruktur ALLES was Bürger und Familien heutzutage als Erwartungen an eine attraktive und urbane Stadt haben: Kindergärten und Kitas, Grund- u weiterführende Schulen, 3 Gymnasien, zahllose Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Supermärkten, Bau- und Gartenmärkten, Elektronik-Fachmarkt, namhafte Arbeitgeber und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, Die wichtigsten Orte der Metropolregion Rhein-Neckar und deren Arbeitgeber sowie unzählige Ausflugsziele sind mit einer hervorragenden Anbindung sowohl per Pkw, als auch mit Bus- , Bahn und S-Bahn binnen 20-25 Minuten zu erreichen; Neustadtr hat sogar demnächst einige attr. ICE-Verbindungen mehr. Die Anbindung an das Fernstraßennetz liegt über die A 65 und A5/A8, die A61, die A6 oder die franz. E 3 in alle Richtungen zu berühmten histor. Orten wie Heidelberg, Speyer, Worms, Mannheim, Schwetzingen, Hockenheim, Mainz, Baden-Baden, Strasbourg etc. sozusagen direkt vor der Haustür.

Eckdaten

- Zimmer: 7
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 377 m²
- Wohnfläche: 200,85 m²
- Nutzfläche: 9,98 m²
- Baujahr: 2019

Ausstattung

Wie von einem Objekt dieser Klasse zu erwarten, bietet jede Doppelhaushälfte hochwertige Qualität in Materialien und Ausführung. Hier eine Auflistung relevanter Details:
- schlüsselfertige Ausführung mit Wand- und Bodenbelägen
- konventionelle massive Bauweise mit Wärmedämm-Verbundsystem ( 0,032 W/mK )
- Tageslichtbad mit moderner Badlinie; Markenfabrikate für Sanitär- und Armaturen
- niveaugleiche Dusche mit Glasabtrennung; zus. Dusche/WC im Gartengeschoss
- hochwertige Bodenbeläge mit Parkett/ Fliesen zur Auswahl
- Putzarbeiten z.T. in höherwertiger Q3-Spachtelung
- Kunststofffenster weiß/anthrazit mit 3-fach Wärmedämmverglasung
- elektr. Rollladen mit Fernbedienung
- Fußbodenheizung
- geräumige Balkone und Terrassen mit Fernsicht auf Rheinebene und Hambacher Schloss
- umweltfreundliche witterungsgeführte Luft-Wasser-Wärmepume
- 2. Duschbad im Gartengeschoss
- 1 Garage zzgl. 2 PKW-Stellplätze vor jeder DHH
Weitere detaillierte Informationen bzgl. Grundrisse sowie der Ausstattung erhalten Sie von uns auf Wunsch über die separaten Anlagen!

Objektbeschreibung

In herrlicher Panoramalage über Neustadt a.d. Weinstraße und mit Blick auf das Hambacher Schloss präsentieren wir Ihnen dieses besondere Neubauprojekt in begehrter Ortslage am Rande des Haardt-Gebirges. Von diesem schönen sonnigen Grundstück sind es nur wenige Kilometer bis in das Stadtzentrum oder den Bahnhof von Neustadt. In diesem architektonischen Kleinod in gehobener Ausstattung mit durchdachter und zeitgemäßer Architektur werden Sie sich von Anfang an "Zuhause" fühlen. Die großzügigen Grundrisse bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auch für die große Familie. Das Neubauprojekt besteht aus nur 2 Doppelhaushälften auf einem ca. 377 qm bzw. ca. 474 qm großen Grundstück. Das Projekt besticht durch seine herausragende Energie-Effizienz mit einer Luft-Wasser-Wärmepump-Heizanlage (EnEV A+). Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Baubeginn ist bereits erfolgt und geplante Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2020 vorgesehen. Die gehobene Ausstattung lässt nur wenige Wünsche offen ; bei Fliesen, Parkett und den modernen Badlinien kann der Käufer innerhalb einer definierten Palette auswählen. Ein besonderes und raumschaffendes Flair vermittelt im Dachgeschoss (Schlafetage) die firsthohe offene Deckenlage. Unter Beachtung des Baufortschrittes und der statischen Anforderungen können Sonderwünsche ggfs. noch berücksichtigt werden. Die ausführende Bauträgergesellschaft "EVAL Wohnungsbau GmbH" existiert bereits seit dem Jahr 1975 und ist in der Metropolregion für hohe Qualität und Zuverlässigkeit bekannt. Kaufpreise Neubau-DHH mit je ca. 200 qm Wohnfläche schlüsselfertig: Haus I rechts mit ca. 377 qm Areal, EUR 775.000,- Haus II links mit ca. 474 qm Areal, EUR 819.000,- Für weitere Details und eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

Energieausweis

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 16 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Ab Juni 2019
auch in
Deidesheim