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St. Gilgen
In grandioser Panoramalage am Schafberg - Traumhafte Bergalm auf über 1200 Meter Seehöhe!

Nummer 1842

Preis

600.000,00 €

Wohnfläche

260 m²

Bezugstermin

sofort

Objektart

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Lage

Der Schafberg (1.783m) gilt als schönster Aussichtsberg im weltberühmten Salzkammergut. Bei klarem Wetter hat man einen 360°-Panoramablick über die glitzernden Seen des Salzkammerguts und des Alpenvorlands wie den Wolfgangsee, Irrsee, Mondsee, Fuschlsee bis zum Chiemsee. Ringsum erhebt sich die majestätische Bergwelt vom Höllengebirge über den Dachstein bis zum Watzmann. Das im Tal liegende Sankt Gilgen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, im Salzkammergut in Österreich. Die Gemeinde hat 3915 Einwohner und ist als Sommerfrische bekannt geworden. Sankt Gilgen befindet sich 24 Kilometer östlich vom Stadtzentrum Salzburg und 12 Kilometer südöstlich von Thalgau. Der Ort erstreckt sich über etwa 1,5 Kilometer entlang der Mondseestraße (B154) und Wolfgangsee Straße (B158). Der alte Ortskern zeichnet sich insbesondere um den Mozartplatz und Kirchenplatz durch ein Ensemble von Häusern des Barocks im Inn-Salzach-Stil und umgebend im Sommerfrische-Heimatstil der Gründerzeit aus.

Eckdaten

- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Wohnfläche: 260 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Baugrundstück auf über 1200 Meter Seehöhe knapp unterhalb des Schafberggipfels. Die hochattraktive Alm besticht durchseine außergewöhnliche sowie gut erreichbare Lage und ist so nicht mehr und schon gar nicht in der Nähe Salzburgs zu finden. Das optimal Ost-Westausgerichtete Grundstück bietet über die breite Südfront freie Sicht auf das hochalpine Alpenpanorama, das Wolfganger Tal und bei klarer Sicht nach Westen eine Sicht bis zum Chiemsee und im Norden bis zum Mondsee. Einen unvergesslichen Blick auf den Zellersee könnte man unter anderem direkt auf der eigenen Terrasse genießen. Ein Stromanschluss ist bis zum Haus gelegt und das Wegenutzungsrecht bis zur Alm ist ebenfalls verbrieft. Der Weg über die Forststraße auf den Schafberg beginnt im Tal bei St. Gilgen, Ortsteil Winkl und ist mit einer Schranke geschlossen, einen Schlüssel gibt es nur für Eigentümer und Pächter – hier genieße Sie Privatsphäre auf höchstem Niveau. Die Alm ist seit über 50 Jahren nicht mehr landwirtschaftlich sowie auch seit einigen Jahren nicht mehr privat genutzt worden. Ein Neubau ist mit ca. 260 qm möglich, eine Baugenehmigung liegt vor und ist gemäß Nachbarschaftsbebauung in Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Architekten anzuraten. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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