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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Oststadt
In zentrumsnaher Spitzenlage - Luxus-Altbau mit Sonnenbalkon, Lift und TG!

Nummer 1809

Preis

760.000,00 €

Wohnfläche

120,43 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

01.04.2019

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Erstklassige Wohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel. Die Ausrichtung der Liegenschaft in das stark begrünte Innere des Quadrates ermöglichen einen wunderbaren Ausblick auf die Villengärten der Umgebung mit herrlichem Blick Richtung Luisenpark. Ganz in der Nähe befindet sich ein Seiteneingang zum Luisenpark; der Garant für hohen Freizeitwert. Kurze Wege in die Mannheimer Quadrate, zum Flughafen Neuostheim oder zur Autobahn ergänzen die beliebteste Wohnlage der Stadt. Wo sonst leben Sie umgeben von parkähnlichen Gärten und sind zu Fuß in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum?

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 120,43 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Baujahr: 2016

Ausstattung

- Massiv-Design-Eichenparkett
- Schicke Hightech-Einbauküche (Fa. NEXT125) mit Dampfgarer, Backofen, sep. Weinkülschrank, Spülmaschine u.v.m.
- Diverse Design-Decken-/Wandleuchten
- Decken im Wohn- und Essbereich mit echtem Stuck ausgestattet
- Maßgefertige Wanduhrverkleidungen
- Maßgefertige Stuck und Volimea Wände
- Klimaanlage DeLonghi
- elektrische Verdunklungsplissees im Masterbedroom sowie Gäste-/Arbeitszimmer
- Sanitärmöbel im Bad sowie Gäste-WC
- elektrische und einzel steuerbare Senkrechtsmarkise
- Maßangefertige Balkonmöbel (Tisch und Eckback)
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne und bodentiefe Dusche
- Ankleidezimmer mit Schreiner-Einbaumöbel inkl. Platz für Waschmaschine und Trockner
- Jeder Raum verfügt über eine Belüftungsmöglichkeit, die durch ein Fliegengitter geschützt ist
- 1 Kellerraum
- Fahrradabstellraum im Innenhof
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- optional 1-2 ebenerdige PKW-Stellplätze (Teileigentum) in komfortabler Tiefgarage (je extra EUR 30.000,-)

Im Kaufpreis enthalten und somit mitverkauft wird das benannte und neuwertige Inventar im derzeitigen Wert von ca. EUR 50.000,- (Neuwert ca. EUR 80.000,-); auf diesen Betrag entfällt die Grunderwerbsteuer in Höhe von aktuell 5 %!

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen im exklusiv sanierten Denkmalgebäude der Mannheimer Oststadt, dem "Quadriga-Carrrée, diese luxuriöse und barrierefreie 3,5 Zimmer-Etagenwohnung mit großem Sonnenbalkon. Die mit Erstbezug im Jahr 2016 ausgebaute Altbauwohnung erreichen Sie bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl im 1. OG (Gartenseite 2. OG) sowohl vom Eingangsportal im EG als auch von der Tiefgarage aus. Insgesamt steht Ihnen ca. 120,43 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf Flur, Wohn- und Essbereich nebst offener Küche, Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Masterbedroom gelungen verteilen. Für Entspannung pur sorgt der großzügige und überdachte Sonnenbalkon mit herrlichem Blick auf das stark begrünte Philosophenviertel. Diese charmante Stadtwohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre 3,20 Meter hohen Decken, die großen Fensterelemente und die besonders geschmackvolle Innenausstattung in zeitloser Eleganz aus und garantiert Ihnen aufgrund Komfort und zentrumsnaher Lage eine überragende Wohn- und Lebensqualität. Abgerundet wird dieses rare Kaufangebot durch zwei vorhandene PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (je extra EUR 30.000,-); auf Wunsch können Sie aber auch nur einen Stellplatz dazu erwerben. Weitere Details erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

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