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Mannheim-Oststadt
Zentrumsnahe Spitzenlage - Split-Level-Stadthaus mit herrlichem Sonnengarten!

Nummer 1806

Preis

1.390.000,00 €

Wohnfläche

260 m²

Zimmer

6,5

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Exzellente Oststadtlage mit bester Infrastruktur, ruhig und dennoch zentrumsnah. Dieses niveauvolle Wohnambiente in allerbester Nachbarschaft umgeben von prächtigen Stadtvillen und parkähnlichen Gartenanlagen sowie kurzen Wegen zum Friedrichsplatz am Wasserturm, Rosengarten und der Füßgängerzone ist Ihnen mehr als garantiert.

Eckdaten

- Zimmer: 6,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Grundstücksfläche: 360 m²
- Wohnfläche: 260 m²
- Nutzfläche: 47 m²
- Baujahr: 1977

Ausstattung

Die Ausstattung (Fenster, Bäder, Bodenbelege, Innentüren u.v.m.) entspricht weitgehend dem Baujahr, die grundsolide Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen. Der Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung und wird Ihnen gerne nachgereicht!

Objektbeschreibung

Mit versetzten Ebenen besonders konzipiertes Einfamilien-Stadthaus (Split-Level-Bauweise) in begehrter und zentrumsnaher Oststadtlage. Die zum Verkauf stehende südliche Hälfte eines 1976 erbauten Doppel-Stadthauses mit 360 qm großem Sonnen-Areal, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 qm mit 6,5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC , ein Voll-Bad (Raum und Anschluss für 2. Bad vorhanden), Balkon und eine große Gartenterrasse. Das an die Fernwärme angeschlossene Haus bietet zudem einen Hobbyraum mit weiteren Nutzräumen im ausgebauten Kellerbereich. Besonders ins Auge fallen die markante Innetreppe mit 7 Ebenen von EG bis DG, der großzügige und helle Wohnbereich nebst Kamin und Gartenzugang, der darüberliegende Essbereich mit großem Sonnebalkon, die hohen Decken und das bis zum First hin geöffnete Dachstudiozimmer. Der liebevoll und idyllisch angelegte Südwest-Garten, umgeben vom alten Baumbestand, bietet ebenso genügend Platz für die Familie mit Kindern. Des weiteren gehört zum Anwesen eine Einzelgarage mit zwei PKW-Außenstellplätzen. Insgesamt präsentiert sich dieses besondere Stadthaus in einem top gepflegten Allgemeinzustand, sollte aber zeitgemäßen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen werden. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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