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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Neustadt-Königsbach
Loftstyle im historischen Winzeranwesen - Traumhafte 4,5 ZKB mit großer Sonnenterrasse!

Nummer 1802

Kaltmiete

1.800,00 €

Wohnfläche

178 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

01.01.2019

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Königsbach ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Neustadt an der Weinstraße und staatlich anerkannter Erholungsort. Königsbach grenzt direkt an den Waldrand und gehört nicht zuletzt wegen des wunderschönen Ausblicks über die weiten Rebflächen mit zu den gesuchtesten Wohnlagen der nur 3 km entfernten Stadt Neustadt. Königsbach liegt außerordentlich ruhig, abseits vom überörtlichen Verkehr. Der alte Dorfkern rund um die Kirche bezaubert mit engen Winkeln und Gassen. Königsbach verfügt über einen Kindergarten. Das angrenzende Gimmeldingen bietet eine Grundschule sowie einen weiteren Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind in Neustadt vorhanden und in wenigen Augenblicken zu erreichen. 3 Gymnasien und eine internationale Schule befinden sich direkt in Neustadt. Für kulinarischen Genuss sorgen mehrere gute Restaurants im Ortskern von Königsbach und Gimmeldingen. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 25 PKW-Minuten zügig erreichbar. Somit ist Ihnen hier ein überragender Wohn- und Freizeitwert mehr als garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 178 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 1856

Kosten

- Kaltmiete: 1.800,00 €
- Warmmiete: 2.150,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 4.000,00 €

Ausstattung

- loftartiger Wohn-Essbereich mit 3,70 Deckenhöhe und Stuck
- Bodenbeläge mit Massiv-Eichenholzdielen und Teppich
- Designer-Einbauküche mit intergrierter Speisekammer
- Kaminofen
- 2 exklusive Bäder
- diverse Einbau- und Aufbauleuchtkörper
- diverse Einbaumöbel
- 1 große Sonnenterrasse, 1 kleine Terrasse
- Gas-Zentralheizung mit zentraler WWV
- Holz-Isofenster

Objektbeschreibung

Das dreiseitige Winzeranwesen mit großer Hofanlage ist als Kulturdenkmal eingestuft und befindet sich in Neustadt an der Weinstraße, mitten im historischen Ortskern von Königsbach. Die zur Vermietung stehende 4,5 Zimmer-Etagenwohnung im Loftstil, mit ca. 178 qm Wfl., befindet sich im 1. OG des Nebengebäudes und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine stylische Einbauküche und eine große Terrasse. Die sehr hochwertig und modern ausgestattete Wohnung, zuletzt 2012 komplett saniert, begeistert mit ca. 3,7 m hohen Decken im Wohn-Essbereich nebst Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse. Direkt angrenzend an diese Wohnung befindet sich ein schickes und vollmöbliertes Maisonette-Appartement, mit ca. 39 qm Wfl., das auf Wunsch für EUR 650,- warm dazu gemietet werden kann. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1856
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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