Mannheim-Oststadt

Penthouseflair am Neckar – Stilvolle Dach-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse!

#1797

Direkt zwischen dem unteren Luisenpark und Neckar befindet sich diese bildschöne 4-Zimmer-Dach-Maisonette im letzten Geschoss einer 4-Parteien-Altbauvilla aus dem Jahr 1919. Die Stadtvilla inklusive aller vier Wohnungen wurde im Jahr 2009 einer kompletten Kernsanierung unterzogen und hochwertig ausgebaut.

Die Maisonette, mit ca. 125 qm Wohnfläche, die sich über das 2. Obergeschoss zzgl. Spitzboden erstreckt, präsentiert sich auch heute noch in einem modernen und hervorragenden Allgemeinzustand. Auf der ersten Ebene erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Diele, ein Gäste-WC sowie der helle und gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus erreichen Sie die traumhafte ca. 35 qm große Dacherrasse, die Ihnen eine perfekte Oase mit Neckarblick umgeben von viel Grün der angrenzenden Villengärten bietet. Den ausgebauten Spitzboden mit Abstellraum können Sie idealerweise als Officebereich nutzen. Die stilvollen und hochwertigen Ausstattungsdetails mit u.a. den massiven Dielenböden, den schicken Sanitärobjekten und den hohen Decken werden Sie ebenso mehr als begeistern. Abschließend steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Doppelgarage (extra EUR 35.000,-) zur Verfügung.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Maisonette
  • Baujahr
    1919
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Etage
    4. OG
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Garage
  • Zustand
    modernisiert
  • Bezugstermin
    nach Vereinbarung

Preis

  • Immobilie
    790.000 €
  • Stellplatz
    35.000 €
  • Gesamtsumme
    825.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Begehrte Wohnlage, zwischen Neckar und dem unteren Luisenpark, in der Mannheimer Oststadt. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Mannheimer Nationaltheater, die Christuskirche, den Rosengarten sowie den Friedrichsplatz am Wasserturm mit seinen beliebten Gastronomen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem fußläufig erreichbar. Überragender Wohn- und Freizeitwert.

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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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