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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Maikammer
Die Oase für Wein- und Wellnessliebhaber - Luxusvilla mit parkähnlichem Sonnengrundstück!

Nummer 1749

Kaltmiete

2.500,00 €

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Villa

Lage

Maikammer liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und ist ein Wein- und Erholungsgebiet in der Pfalz, inmitten der schönen Weinberge und bekannt für das milde und fast mediterrane Klima. Aufgrund des Klimas gedeihen hier neben Wein auch exotische Früchte wie Kiwis, Zitronen und Mandeln. Maikammer ist nur 1 km von Neustadt an der Weinstraße und ca. 40 Autominuten von den Einkaufsstädten Ludwigshafen, Mannheim und Speyer, entfernt. Die unmittelbare Lage am Pfälzer Wald und die gute Anbindung an die A65 und die B39 macht Maikammer zu einem beliebten Wohnort, auch mit einer sehr guten Nahversorgung.

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Wohnfläche: 170 m²
- Nutzfläche: 93 m²
- Baujahr: 2007

Kosten

- Kaltmiete: 2.500,00 €
- Warmmiete: 2.700,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Kaution: 7.500,00 €

Ausstattung

- stufenloser Zugang von Straße zur Villa
- Bodenbeläge: Steinfliesen, Granit
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Masterbad
- offene Küche mit schicker Einbauküche (Markengeräte)
- LED-Spots in Küche, Diele, Bädern und UG
- 2-fach Iso-Fenster mir elektrischen Alu-Rollläden, Klapptüren
- Vollwärmeschutz
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna (Volldampf-Funktion und Infrarot) und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Weinkeller
- Schleuse (Zugang von Garage in UG)
- 3 große Terrassen, eine davon überdacht mit Kamin
- 1 Gartenhaus und Gartenteich
- 1 Doppelgarage
- 1 PKW-Außenstellplatz davor

Objektbeschreibung

Diese zeitlos elegant konzipierte und stilvolle Luxus-Villa mit weitläufiger Gartenanalge und einer Doppelgarage wurde im Jahr 2007 auf einem 2000 qm großen und leicht erhöhten Sonnenareal erbaut. Die ca. 170 qm Wohnfläche mit 5,5 Zimmern und 2 Bädern verteilen sich auf insgesamt nur zwei Etagen (EG und UG). Lebensmittelpunkt und Herzstück ist im Erdgeschoss der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Kamin. Eine breite, bodentiefe Fensterfront sorgt hier für helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse und Blick in den top angelegten Garten nebst Gartenhaus und Teich. Außerdem befindet sich auf dieser Wohnebene der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Masterbedroom mit en suite Masterbad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss ist der großzügige Wellnessbereich (ca. 85 qm) mit Indoor Pool, Sauna, Dusche und einem Zugang zur der überdachten Gartenterrasse. Idealerweise befindet sich hier auch ein weiteres Duschbad, zwei Schlafzimmer, ein Weinkeller sowie der Technikraum. An das Anwesen angeschlossen ist eine Doppelgarage nebst PKW-Außenstellplatz. Zudem haben Sie über die Garage einen zusätzlichen Zugang in das Haus (UG-Ebene). Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen, Müllbeseitigung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Insgesamt wird Sie diese luxuriös ausgestattete Villa mehr als begeistern. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird Ihnen auf Wunsch gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Energieausweis

Baujahr: 2007
Heizungsart: Wärmepumpe

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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