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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Oststadt
Schöner Wohnen am Luisenpark - Schicke Terrassenwohnung in Stadtvilla!

Nummer 1735

Kaltmiete

1.900,00 €

Wohnfläche

164 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

01.05.2019

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Gesuchte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-a-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der angrenzende Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 164 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Baujahr: 1996

Kosten

- Kaltmiete: 1.900,00 €
- Warmmiete: 2.250,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 3.800,00 €

Ausstattung

- Fahrstuhl (über Tiefgarage barrierefreier Zugang)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Gäste-Duschbad
- Masterbad mit Parkblick
- Ankleideraum
- 3 Terrassen
- Parkettböden in Eiche
- 2 Tiefgaragenstellplätze (extra EUR 160,-)
- gewerbliche Nutzung möglich
- geräumiger Kellerraum
- gemeinschaftliche Zugangstür zum Luisenpark

Objektbeschreibung

Komfortabel und großzügig konzipierte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Bädern, 2 Schlafzimmern und 3 Terrassen im Hochparterre einer hochmodernen Stadtvilla direkt am "Luisenpark". Die attraktive Stadtwohnung ist in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet (Nord/Ost/Süd) und bietet mit den bodentiefen Fensterelementen viel Lichteinfall und einen herrlichen Ausblick in den Luisenpark. Die hochwertige Ausstattung u.a. mit Parkettböden, einem Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einem extra Duschbad, einem Gäste-WC, einer Einbauküche sowie einem Ankleideraum begeistert auf Anhieb. Zum Objekt gehören ein geräumiger Kellerraum sowie 2 ebenerdige PKW-Stellplätze (extra EUR 160,-) in der hauseigenen Tiefgarage, von der aus Sie stufenlos über den verglasten Fahrstuhl auf die Etage der Wohnung gelangen. Des Weiteren steht allen Hausbewohnern ein direkter Zugang zum Luisenpark über eine Gemeinschaftstür in der Gartenanlage zur Verfügung. Eine gewerbliche Nutzung der Etagenwohnung ist laut Teilungserklärung zulässig. Insgesamt eignet sich diese attraktive Stadtwohnung mit viel Komfort und tollem Parkblick hervorragend für den anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt bzw. die Familie mit 1 Kind. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energiekennwert: 88 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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