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Mannheim-Niederfeld
Ein Haus zum Wohlfühlen - Attraktive Doppelhaushälfte in klasse Familienlage!

Nummer 1720

Preis

870.000,00 €

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

6,5

Bezugstermin

Ende 2018

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Begehrte Wohnlage im Niederfeld von Mannheim in unmittelbarer Nähe zum beliebten Waldpark und zum Badesee "Stollenwörth Weiher". Durch die sehr gute Anbindung ist der Mannheimer Hauptbahnhof sowie die City mit den attraktiven Einkaufsstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie können Sie fußläufig erreichen. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert für die ganze Familie ist somit garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 6,5
- Schlafzimmer: 5
- Grundstücksfläche: 252 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Baujahr: 1993

Ausstattung

- Grundsolide 2,5 geschossige Massivbauweise mit Satteldach
- Bodenbeläge: Ahornparkett, Holzdielen, Fliesen
- 3 Tageslichtbäder
- Zentralheizung über Fernwärme
- 2 Balkone
- Massgefertigte schicke Einbauküche inkl. Markengeräten
- PVC-Iso-Fenster mit Rolläden
- Kaminofen im Wohnbereich
- Separater Zugang über Garten zum Souterrain mit Einliegeroption
- 2 idyllische Terrassenbereiche mit Gartenteich
- Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage des Mannheimer Niederfelds präsentieren wir Ihnen eine für Familien prädestinierte und moderne Doppelhaushälfte. Das Einfamilienhaus wurde 1993 gebaut und befindet sich auf einem ca. 252 qm großen nach Ostwest ausgerichteten Grundstück. Das sehr ruhig gelegene Objekt verfügt über 4 Etagen mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Tageslichtbädern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 qm und wurde über die Jahre stets bestens Instand gehalten. Im Jahr 2007 bis 2014 wurde das Haus mit neuem Außenanstrich, einem neuen Badezimmer im OG, neuem Küchenkonzept sowie weiteren sinnvollen energetischen Modernisierungssmaßnahmen unterzogen. Besonders hervorzuheben ist der bildschön gestalltete Steingarten mit zwei Terrassenbereichen, einem Gartenhäuschen sowie einem Teich - hier wird Entspannung pur groß geschrieben. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine eingebaute Sauna im Untergeschoss sowie einem PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür. Insgesamt präsentiert sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in einem zeitgemäßen und top-gepflegten Allgemeinzustand und wird Ihre Familie mehr als begeistern. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen auf Wunsch nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 55,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,38 % % inkl. MwSt.

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