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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Bobenheim am Berg
Ihr Sonnenplatz am Berg - Idyllisches Familiendomizil mit großem Grundstück!

Nummer 1694

Preis

695.000,00 €

Wohnfläche

234 m²

Zimmer

8

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

Sehr begehrte und ruhige Aussichtslage in Bobenheim am Berg direkt am Waldrand. Diese Adresse bürgt für Wohnqualität: *Wohnen wie im Urlaub*. Bobenheim am Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Grundschule, Realschule, eine Kindertagesstätte sowie viele kulturelle Einrichtungen machen Bobenheim am Berg zum idealen Wohnort, auch für Familien mit Kindern. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind vorhanden. Die Städte Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Eckdaten

- Zimmer: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Grundstücksfläche: 1.705 m²
- Wohnfläche: 234 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Baujahr: 1981

Ausstattung

- Letzte Modernisierung 2007 (neue Dachrinnen, neue Haustür, teilw. neue Kunststofffenster)
- Bodenbeläge: Parkett, Holzboden, helle Keramikfliesen
- zusätzlich Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Umstellung auf Gas möglich)
- Öltank ca. 11.000 Liter
- große Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 Kamine
- Ankleide im DG
- Balkon im DG
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im DG
- 2 Toiletten (EG/UG)
- Alarmanlage
- Weinkeller
- ELW oder Büro (auch gewerblich) im UG mit separatem Zugang
- großer Garten mit 2 großen Terrassen (S/W-Ausrichtung)
- Gartenhäuschen
- Doppelgarage plus 2 Stellplätze davor

Objektbeschreibung

Dieses großzügig konzipierte Einfamilienhaus mit Einliegeroption wurde im Jahre 1981auf einem 1.705 qm großen Sonnengrundstück (S/W-Ausrichtung) in reizvoller Aussichtslage direkt am Waldrand erbaut. Über den straßenseitigen Grundstückszugang gelangen Sie über einen Treppenweg (26 Stufen) zum Haupteingang mit Vorgarten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 234 qm modernisierte Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohnebenen mit fünf Schlafzimmern, Bad und zwei Gäste-Toiletten. Wohnmittelpunkt und Highlight ist im Erdgeschoss der großzügig verglaste und bis zum Dachfirst hin geöffnete Livingbereich mit angrenzenden Flächen für Essen und Entspannen, ausgestattet mit zwei Kaminen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur idyllischen Südwest-Terrasse mit einem herrlichen Garten, umgeben vom alten Baumbestand. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch eine geräumige Küche mit eingerichteter EBK nebst praktischer Vorratskammer sowei einem weiteren Gartenzugang. In der oberen Ebene, dem Dachgeschoss, sind die Hauptschlafräume für die Eltern sowie für zwei Kinder nebst einem Ankleideraum und Bad untergebracht. Im Untergeschoss, mit separatem Hauszugang, befinden sich neben den klassischen Nutzräumen wie Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Weinkeller weitere zwei Schlafräume mit Toilette, die idealerweise als Einliegerwohnung oder auch als Büro genutzt werden können. Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze vor der Garage runden dieses attraktive Kaufangebot ab. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1981
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

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