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Mannheim-Oststadt
Beste Adresse Nähe Wasserturm - Repräsentatives Bürogebäude im Jugendstil!

Nummer 1684

Kaltmiete

19.582,00 €

Nutzfläche

1845 m²

Bezugstermin

ab sofort

Objektart

Büro- u. Geschäftsgebäude

Lage

Die Augustaanlage gehört zu den besten Geschäftsadressen der Mannheimer Oststadt. In nur 300 m Entfernung befindet sich der Friedrichsplatz am "Wasserturm" sowie das Congresszentrum "Rosengarten". Mehrere Hotels sind fußläufig gut erreichbar, die kurze Distanz zum Hauptbahnhof sowie die ideale Verkehrsanbindung an die BAB sprechen ebenso für den sehr guten Standort.

Eckdaten

- Gewerbefläche: 1518.00 m²
- Nutzfläche: 1845 m²
- Baujahr: 1908

Kosten

- Kaltmiete: 19.582,00 €
- Nebenkosten: 2.000,00 €
- Kaution: 40.000,00 €

Ausstattung

- Fahrstuhl hält auf allen Etagen
-Teppichboden in allen Räumlichkeiten
- Deckenhöhe über 3 m
- 12 Kellerräume (ca. 150 qm)
- Spitzboden nicht ausgebaut (ca. 177 qm)
- 6 Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss (rechts) ca. 218 qm:
4 Räume, 2 Sanitäranlagen, 1 Teeküche, 2 Abstellkammern, 1 Balkon

Erdgeschoss (links) ca. 70 qm:
2 Räume, 2 Abstellkammern

1. Obergeschoss ca. 316 qm:
7 Räume, 2 Sanitäranlagen, 1 Teeküche, 1 Aufenthaltsraum, 2 Abstellkammern, 5 Balkone

2. Obergeschoss ca. 316 qm:
11 Räume, 1 Auftenthaltsraum, 2 Toiletten, 4 Balkone

3. Obergeschoss ca. 309 qm:
10 Räume, 1 Teeküche, 1 Abstellkammer, 1 Registratur, 3 Toiletten, 3 Bakone

4. Obergeschoss (Mansardgeschoss) ca. 289 qm:
12 Räume, 3 Toiletten, 1 Balkon

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende und repräsentative Bürogebäude im Jugendstil erwartet Sie in hervorragender Geschäfts- und Wohnlage der Mannheimer Oststadt mit bester Infrastruktur und unmittelbarer Nähe des Friedrichsplatzes am Wasserturm. Die stilvollen und großzügigen Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.518 qm, verteilt auf 5 Etagen sind bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Wahlweise können die einzelnen Etagen auch separat angemietet werden. (siehe u.s. Aufteilung). Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 6 verfügbaren Stellplätzen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1908
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

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