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Mannheim-Feudenheim
Penthouseflair mittendrin - Traumhafte Dachwohnung mit Direktlift!

Nummer 1645

Preis

445.000,00 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

nach Absprache

Objektart

Dachgeschosswohnung

Lage

Der Stadtteil Feudenheim ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim und verfügt über eine komplett eigene Infrastruktur. Er liegt ruhig und doch zentral, bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt (6 - 7 Minuten) und eine direkte Anbindung zur Autobahn, Ärzten, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Feinkostläden und Supermärkten sind vielfältig vor Ort vertreten. Der Sportbegeisterte findet traditionsreiche Vereine jeglicher Art wie z.B. den Mannheimer Hockeyclub, den Tennisclub Grün-Weiß Mannheim oder den ASV Feudenheim in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Neckarvorland und die Maulbeerinsel zahlreiche Routen für Spaziergänger und Radfahrer.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 110 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Baujahr: 2006

Ausstattung

- Hauseigener Lift mit direkter Zufahrt in die Wohnung
- Design-Kamin im Wohnbereich
- Deckenhöhe bis zum First ca. 5,50 M
- Edles Kirschparkett in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung
- Hochwertige Fliesen in Küche und Sanitärbereich
- top Einbauküche
- Tageslicht-Hauptbad mit Dusche
- Tageslichtbad im Spitzboden mit Wanne
- 1 ca. 16 qm große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, 1 Terrasse mit Zugang über Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit einem hübschen Gast-/Arbeitszimmer und Tageslichtbad mit Wanne
- 1 Kellerraum
- 1 Waschraum
- 1 Carport im Innenhof(extra EUR 15.000,- )

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende und exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen befindet sich in einem im Jahre 2006 erbauten 6-Parteien-Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Feudenheimlage. Der hauseigene Lift bringt Sie bequem und stufenlos direkt in Ihre ca. 110 qm große Stadtwohnung auf die 3. und letzte Etage, dem großen Dachgeschoss. Mittelpunkt ist der loftartige und bis zum First hin geöffnete Living-Bereich mit fließendem Übergang zu dem offen gehaltenen Essplatz mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu der, idealerweise nach Südwesten ausgerichteten, knapp 16 qm großen Dachterrasse mit weitreichendem Blick über die Dächer von Feudenheim. Zur ruhigen Innenhofseite der Wohnung ausgerichtet, befindet sich der abschließbare Privatbereich mit Master-Schlafzimmer nebst kleiner Terrasse und das nebenan liegende schicke Duschbad mit Fenster. Über die in Szene gesetzte Innentreppe erreichen Sie die kleine Galerie mit dem separaten Spitzboden mit ca. 12 qm Nutzfläche. Hier steht Ihnen ein gemütliches Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zur der tollen Dachwohnung gehören des Weiteren noch ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Carport im Innenhof (extra EUR 15.000,- ). Aufgrund des loftartigen Wohn- und Grundrisskonzeptes eignet diese perfekt gepflegte Wohnung hervorragned für den anspruchsvollen 2- Personen-Haushalt. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2006
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen

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