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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Gartenstadt
Erstbezug In Feldrandlage - Neubau-Panoramavilla im Bauhausstil!

Nummer 1579

Kaltmiete

2.400,00 €

Wohnfläche

246 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

01.07.2017

Objektart

Villa

Lage

Gartenstadt liegt im Norden von Mannheim und ist ein beliebter Stadtteil von Mannheim. Angrenzend an Gartenstadt befindet sich das Naherholungsgebiet "Käfertaler Wald". Dort sind Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder andere Freizeitbeschäftigungen gegeben. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt im Ort, ebenso ist auch die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln ausreichend gegeben.

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 390 m²
- Wohnfläche: 246 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Baujahr: 2017

Kosten

- Kaltmiete: 2.400,00 €
- Kaution: 7.200,00 €

Ausstattung

- Massiv-Eichenparkett
- Sichtbetonwände
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- LED-Deckenspots
- Lichtschächte
- moderne weiße Einbauküche von "Smeg" inkl. Elektrogeräte und Bora-Abzug
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- große Panoramafenster mit Sonnenschutzverglasung
- 3-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Außenjalousien
- 1 Gartenterrasse zum Feld, 1 überdachte Terrasse im OG
- 1 ca. 40 qm große Terrasse auf dem Flachdach
- 2 PKW Außenstellplätze

Objektbeschreibung

Diese im edlem Purismus und familiengerecht konzipierte Neubau-Panoramavilla im Bauhausstil befindet sich kurz vor der Fertigstellung und liegt in herrlicher Feldrandlage im Landschaftsschutzgebiet von Mannheim-Gartenstadt. Die insgesamt ca. 246 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Wohnebenen. Der kubisch geformte Baukörper dieser Architektenvilla bringt eine klare Haltung zur zeitgenössischen Baukunst zum Ausdruck: Großformatige Panoramaverglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und interessante Sichtbezüge zu der besonders grünen Umgebung am Käfertaler Wald. Der einladende Eingangsbereich ist mit Sichtbetonwänden versehen. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer inklusive einem stylischen Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und einem Gäste-WC. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer (auch in 2 teilbar) nebst angrenzendem Gästebad. Eine große Absellkammer sowie ein HWR stehen Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Als Highlight präsentiert sich das Obergeschoss, mit der sehr großzügigen und offen gehaltenen Wohn-Ess-Küchen-Ebene inkl. EBK und der überdachten Terrasse. Über eine Außenstahltreppe erreichen Sie bequem das Flachdach, auf dem eine ca. 40 qm große Holz-Dachterrasse errichtet wird. Zwei PKW-Außenstellplätze direkt vorm Objekt runden das besondere Mietangebot perfekt ab. Die Kosten für Wasser, Strom, Müll sowie Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und somit vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird Ihnen auf Wunsch gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2017
Heizungsart: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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