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Mannheim-Oststadt
#2363
Dieses freistehende und stilvolle 3-Familien-Stadthaus mit Garage wurde im Jahr 1952 erbaut und befindet sich auf einem 566 qm großen Grundstück in begehrter Wohnlage der Mannheimer Oststadt, direkt im Philosophenviertel.
Aufgrund der aktuell drei abgeschlossenen 3-Zimmer-Etagenwohnungen (GG, EG, OG) verbunden über ein eigenständiges Treppenhaus eignet sich das Stadthaus nicht nur als Mehrparteienhaus zur Vermietung, sondern auch, nach entsprechendem Umbau/Modernisierung, hervorragend als großzügiges 1-2-Familien-Anwesen mit rund 313 qm Gesamtwohnfläche. Das kleine ca. 30 qm große Walmdachgeschoss mit aktuell 2 kleinen Zimmern, kann nach entsprechender Anpassung in die Höhe (hier wäre auch ein Flachdach genehmigungsfähig) um ca. 65 qm Wohnfläche erweitert werden. Das Stadthaus verfügt über einen nach Nordost angelegten großen Garten mit altem Baumbestand.
Nachfolgende Wohnungsaufteilung wie folgt:
GARTENGESCHOSS: ca. 114,80 qm Wfl., 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, Flur, Gartenterrasse
ERDGESCHOSS: ca. 104,21 qm Wfl., 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Tageslichtbad, Diele, Terrasse
OBERGESCHOSS: ca. 94,53 qm Wfl., 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichbad, Gäste-WC, Diele, 2 kleine Balkone
DACHGESCHOSS: ca. 30 qm Wfl. mit 2 kleinen Zimmer, Flur, Abstellraum
Die Obergeschosswohnung steht bereits leer, die restlichen Wohneinheiten im EG und GG werden bis spätestens Ende 2022 geräumt übergeben. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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