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Weinheim
In ruhiger Altstadtlage - Attraktive Maisonette mit Süd-Loggia und 2 TG-Stellplätzen!

Number 2295

Price

319.000,00 €

Living area

73,25 m²

Rooms

3,5

Reference date

nach Vereinbarung

Type

Maisonettewohnung

Location

Zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage der Weinheimer Altstatdt. Einkaufsmöglichkeiten in Laufentfernung und verkehrstechnisch optimale Anbindung an die A5 und A6 sprechen für den klasse Standort. Erleben Sie die inspirierende Nachbarschaft im Herzen von Weinheim wo Gaumengenuss, Kultur oder Shopping dem Lebensstil hohe Maßstäbe setzt sowie die exzellente Infrastruktur und die genussvolle Lebensart der schillernden Facetten der Stadt wiederspiegelt.

Basic information

- Rooms: 3,5
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Living area: 73,25 m²
- Usable area: 6 m²
- Rental income: 520,00 €
- Build year: 1998

Features

• kleine Wohnanlage bestehend aus 2 Stadthäusern mit je 4 und 6 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen
• Fernheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• PVC-Isofenster mit Rollläden
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Anschluss in Wand für WM vorhanden)
• Terracottafliesen im Erdgeschoss, Wohnteppich in der unteren Etage, Bad weiss gefliest
• Süd-Loggia
• 1 Kellerraum
• Fahrradabstellraumernhe
• 2 ebenerdige Tiefgaragen-Stellteplätze hintereinander (extra EUR 30.000.-)

Property description

Diese ansprechende Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten und gepflegten 4-Parteien-Stadthauses mit Tiefgarage in zentraler und ruhiger Lage der Weinheimer Altstadt. Die ca. 73 qm große Maisonette verfügt über 3,5 Zimmer mit Küche, Tageslichtbad sowie eine Süd-Loggia.

Die gelungene Raumaufteilung der hellen Stadtwohnung umfasst mit Wohnungszugang im 1. Obergeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie eine sonnige Loggia. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die untere Etage im Erdgeschoss. Hier finden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer (aktuell als Ankleideraum mit Anschluss für WM und Trockner genutzt). Die attraktive Wohneinheit ist seit 2019 für eine Nettomiete von EUR 520,- vermietet; ein vorzeitig gewünschter Eigenbedarf ist aufgrund der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten mit dem Mieter zu verhandeln. Bei Bedarf unterstützen wir Sie dabei gerne.

Abgerundet wird das Kaufangebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 30.000.-).

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energy pass

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 93,6 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Commission

3,57 % inkl. MwSt.

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