Mannheim-Oststadt

In malerischer Oststadt-Villa – Besondere DG-Maisonette mit herrlicher Dachterrasse!

#2148

Im Herzen der Mannheimer Oststadt in einer bedeutenden Denkmal-Stadtvilla aus dem Jahre 1902 befindet sich diese charmante 5 Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit sonniger Dachterrasse.

Die stilvolle Altbauwohnung, mit ca. 165 qm Wohnfläche, erstreckt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss und wird zum Januar 2021 frisch renoviert übergeben. Auf der ersten Ebene erwarten Sie eine große Diele, 4 Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken. Über die innenliegende Holztreppe erreichen Sie das großzügige und bis zum First hin offene Dachgeschoss im Spitzboden, das Sie als Dachstudiokonzept mit seinen zahlreichen Fenstern inklusive der Dachterrasse in Südwestrichtung mit Blick auf die Christuskirche mehr als begeistern wird. Hier oben befindet sich außerdem ein Tageslicht-Duschbad sowie eine kleine Pantryküche. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Maisonette
  • Baujahr
    1902
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Etage
    2. OG
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Nein
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Zustand
    modernisiert
  • Denkmalschutz
    Ja
  • Bezugstermin
    01.01.2021

Preis

  • Kaltmiete
    2.100 €
  • Nebenkosten
    350 €
  • Warmmiete
    2.450 €
  • Provision
    1,5 MM inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Begehrte Oststadtlage in unmittelbarer Nähe zum historischen Charlottenplatz und in Sichtweite des Mannheimer Schmuckstücks, dem Friedrichsplatz am Wasserturm. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gatronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den herrlichen Luisenpark.

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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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