Zum Sofortbezug – Liebevoll gepflegtes RMH auf Erbpachtgrundstück!

Dieses großzügige, solide gebaute Reihenmittelhaus mit ca. 8 Metern Breite bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und wurde 1995 auf einem 191 qm großen Erbbaugrundstück in ruhiger Lage in Ludwigshafen-Ruchheim errichtet.

Die Eingangsdiele mit Garderobennische, Abstellkammer und Gäste-WC führt in den ca. 40 qm großen Wohn- und Essbereich, der durch das offene Konzept viel Raum bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (je ca. 15 qm) sowie ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und -dusche. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachstudio mit bodentiefer Glasfront und offenem First bietet auf ca. 35 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als TV-Raum, Büro oder Gästezimmer. Der beheizte Keller mit HWR, zweiter Dusche und viel Platz für Hobby und Lager bietet zusätzlichen Komfort. Der Garten ist eingefriedet und über eine Außentreppe zugänglich, mit Zugang zum öffentlichen Gehweg.

Das bereits freigestellte Haus ist technisch gut ausgestattet, mit einer modernisierten Gasheizung, Photovoltaikanlage, Kabel- und Satelliten-TV und weist eine Energieeffizienzklasse C auf. Der jährliche Erbpachtzins beträgt nur EUR 1.600,-.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!